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problème de préavis et autres

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    2
    bonjour, je m'appelle cyrielle, j'ai 21 ans et j'aurais souhaiter avoir de l'aide si possible en ce qui concerne mon dossier.
    Tout d'abord, en octobre 2005 je loue une maison meublée (soit disant, car il n'y a qu'un frigo une armoire, et deux tabourets), on fait l'état des lieux et on remarque quelque carreaux de carrelage cassés, on le fait noter par le proprio et on remarque que quelques mois plus tard, les carreaux se cassent tous seuls rien quand s'asseyant normalement sur une chaise, paf, un de cassé.
    On nous dit alors que le proprio n'a aucun droit de nous demander un dedommagement sachant que le carrelage est posé n'importe comment, et qu'il a des bulles d'air de partout.
    Est-ce vrai ?
    Ensuite, avec la maison nous avons une cave individuelle, et nous nous sommes aperçu ainsi que plusieurs témoins, que le propriétaire se permettait tout l'hiver, de rentrer dans notre cave et de remplir SA citerne d'eau pour abreuver SES moutons, sans nous demander notre avis, juste en utilisant un double de nos clés qu'il avait gardé.
    En plus de cela, il nous devait 255 euros de la caf que nous avions avancé dans l'entrée des lieux que nous avons réussi à récupérer gràce à l'UFC en ne payant pas de loyer pendant trois mois, avec l'accord du proprio.
    Mais celui dit que compte tenu du remboursement que nous avons réclamé, nous payerons donc en fin de mois comme la caf, ce qui lui ferait nous devoir encore 100 euros à ce moment là, et nous avons toujours payé en début de mois comme l'indique le bail, on lui à envoyé une lettre recommandé pour lui indiquer qu'il s'était trompé, comme toujours vu qu'il ne sait pas compter apparement et avons demandé une quittance de loyer pour juin, début juin, mais à ce jour nous n'avons toujours rien reçu.
    Le 1er juin nous avons fait un recommandé avec accusé de réceptionpour donné notre préavis d'un mois, qu'il a reçu le 3, sauf que nous avions indiqué du 1er juin au 1er juillet, il nous a répondu par lettre que n'ayant reçu la lettre que le trois nous ne pouvons pas partir le 1er mais seulement le 31 juillet, or à ce compte là ça ferait presque deux mois de préavis et nous avons déjà trouvé un appartement pour le 28.
    Comment pouvons-nous faire sachant qu'il nous avait envoyé une lettre recommandé disant que nous pouvions partir quand nous le vouliions, qu'il ne nous retenait pas ? Pouvons-nous demander de rompre le bail pour non-respect de celui-ci de la part du proprio sachant qu'il est indiqué que nous devions bénéficier paisiblement du logement ce qui n'a pas été le cas ?
    Merci beaucoup de me donner une réponse assez rapidement car c'est très urgent et je ne sais plus comment faire.
    Merci.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 405
    Déjà ce n'est pas le 31 juillet mais le 3 (1 mois après la réception effective par le propriétaire) et vous ne devrez le loyer que prorata temporis

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    2
    merci beaucoup pour ta réponse, ca m'aide beaucoup.

  4. #4
    Administrateur du Forum Avatar de JNG Net-iris
    Ancienneté
    janvier 2001
    Localisation
    Clermont-Fd
    Messages
    5 331
    Bonjour,
    Ne donner jamais votre adresse email sur un forum public (spam, virus ...),
    nous allons changer votre pseudo.
    Jean-Nicolas Girard - Fondateur de Net-iris.fr

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