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probleme courtier

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    2
    bonjour,(j'ai mis ce message sur le forum juridique, je ne sais pas quel forum utiliser, veuillez m'en excuser)
    j'ai mandaté un courtier pour étre épaulée et obtenir un taux interessant auprès de ma banque pour l'aquisition d'un appartement... j'ai l'impression de faire le travail de ce courtier, le dossier traine et on ne veut plus me faire le taux proposé au départ...
    compte tenu de cette situation, j'estime que le courtier aurait du se déplacer, il a seulement téléphoné au conseiller financier et j'ai du moi meme m'inquiéter du délai de réponse pour l'édition des offres de pret (que je n'ai pas encore reçue), et jem'inquiete actuellement = mon argent sera-t-il débloquer le jour de la signature chez le notaire ? ce courtier m'a spontanément dit que je ne paierai pas les frais de dossier de 700 euros que je devais lui régler.
    quel est le role réel du courtier ?
    doit-il se déplacer en cas de probleme ?
    peut il intervenir et est il responsable si la date du déblocage du montant de la somme empruntée n'est pas effective le jour de la signature chez le notaire ?
    merci d'avance de vos réponses

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Citation Envoyé par Roxanemcl
    bonjour,(j'ai mis ce message sur le forum juridique, je ne sais pas quel forum utiliser, veuillez m'en excuser)
    j'ai mandaté un courtier pour étre épaulée et obtenir un taux interessant auprès de ma banque pour l'aquisition d'un appartement... j'ai l'impression de faire le travail de ce courtier, le dossier traine et on ne veut plus me faire le taux proposé au départ...
    compte tenu de cette situation, j'estime que le courtier aurait du se déplacer, il a seulement téléphoné au conseiller financier et j'ai du moi meme m'inquiéter du délai de réponse pour l'édition des offres de pret (que je n'ai pas encore reçue), et jem'inquiete actuellement = mon argent sera-t-il débloquer le jour de la signature chez le notaire ? ce courtier m'a spontanément dit que je ne paierai pas les frais de dossier de 700 euros que je devais lui régler.
    quel est le role réel du courtier ?
    doit-il se déplacer en cas de probleme ?
    peut il intervenir et est il responsable si la date du déblocage du montant de la somme empruntée n'est pas effective le jour de la signature chez le notaire ?
    merci d'avance de vos réponses
    "Se définit comme courtier ou apporteur d'affaires toute personne, physique ou morale, qui se livre à une activité d'intermédiaire dans des opérations de vente ou d'achat de biens ou de prestation de services. Il a pour mission de permettre aux parties de se mettre d?accord sur les modalités de l?opération envisagée.
    À la différence de l'agent commercial, le courtier ne peut en aucun cas signer de contrat ni prendre d'engagement pour le compte de son donneur d'ordre
    (personne chargeant le courtier de la recherche de clients).
    Par ailleurs, contrairement au commissionnaire, il n'achète pas de biens ou de
    prestations services en son nom propre, pour le compte d'un commettant. Sa
    mission consiste exclusivement à mettre en relation d'affaires un vendeur ou un acheteur avec son donneur d'ordre. Le courtier agit en toute indépendance à la différence du VRP qui est tenu par un contrat de travail."

    Donc si en plus il ne vous fait pas payer sa commission....
    Voyez avec votre banque pour accélérer le processus....pourquoi avoir pris un courtier au lieu d'aller voir directement votre Banque ?
    Par contre avisez le Notaire de tout retard en fournissant les preuves de dépôt de demande de prêt....

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    2
    Merci beaucoup de votre réponse Mareeke
    j'ai avisé le notaire et décalé ma date de signature...
    j'ai pris un courtier qui m'a négocié un taux correct au départ, mais ensuite le courtier comme le conseiller m'ont dit que j'avais le temps de fournir les documents par rapport a la date de signature, mais personne ne m'a avisé de la hausse des taux pendant cette période (j'avais fourni tous les docs à la banque sauf l'expertise de l'appart pour le PTZ dont je n'arrivais pas avoir l'original), et ai fourni au notaire l'accord de pret également ...
    et le 1er juin, le courtier m'a alerté de faire vite, son discours était clair cette fois ci, les taux avaient galopé... du coup, la banque m'avait augmenté mon taux de 3,75 il passait à 4,05.... j'ai rué dans les brancards et ils me l'ont redescendu à 3,95 ...
    je suis dans cette agence depuis près de 20 ans, sans probleme.. et le conseiller s'est excusé auprès de moi de ne m'avoir pas averti, il n'avait en tete que la date de signature chez le notaire...
    je ne me sens pas responsable de tout ca, le courtier aurait du m'avertir avant...

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