Vos question à l'Avocat
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location -expulsion

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    10
    Bonjour à tous,

    Après avoir réclamé pendant 6 mois le changement de cadres des portes (problème thermites) dans l'apart que je loue, il y a un mois et demi mon proprio à commencer les travaux, j'arrive chez moi un vendredi soir plus aucune porte dans la maison, les cadres ont été changé mais le choc même la porte d'entrée de l'appart n'existait plus, l'angoisse (j'ai pas fermé l'oeil de la nuit)
    J'entrepris de lui teléphoner le soir même pour lui dire que c'est inadmissible et il me promit que dès le lendemain matin il enverait un menuisier pour remettre les portes, ce qu'il ne fit pas, alors j'appelle un menuisier pour me remettre au moins la porte d'entrée et j'attendis 3 semaines les ouvriers de mon proprio pour les autres portes.
    Lassé d'attendre je fis appel à un menuisier pour les autres portes interieurs.
    Arrive l'échéancier du mois j'envoie à mon proprio la facture de mon menuisier, en réponse il m'envoie un huissier avec un commandement avec paiement sous vingt-quatre sinon expulsion et rendez-vous au Tribunal dans un mois.

    Que dois-faire ?
    merci de bien vouloir me conseiller

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marsu
    Ancienneté
    mai 2005
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    A gauche en sortant
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    29 513
    Un commandement de payer quoi?? Et la jouissance paisible alors, il en fait quoi ce propriétaire...? Il ne manque pas d'air !!
    Vous devez être le changement que vous voulez voir dans le monde. Gandhi

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 711
    Je suppose que FLEURIS n'a pas payé son loyer.....
    Avez vous des écrits , mise en demeure de réparer les portes...etc
    Vous ne deviez pas payer vous même le menuisier....
    Avez vous fait constater la violation de domicile et l'appart laissé ouvert ?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marsu
    Ancienneté
    mai 2005
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    29 513
    ben faute d'une jouissance paisible, ça me semble normal... mais un recommandé eût été de bon aloi... quant à l'expulsion, elle ne peut être prononcée que par un juge et le commandement de payer en est un préalable obligatoire selon la loi de 1989.
    Vous devez être le changement que vous voulez voir dans le monde. Gandhi

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
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    1 800
    C'est un local commercial ?
    Parce que un commandement de payer 24 heures + assignation dans 1 mois c'est pas du commercial.
    Comment est rédigé ce commandement ?

    Cordialement

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 711
    Citation Envoyé par Gritche_fr
    C'est un local commercial ?
    Parce que un commandement de payer 24 heures + assignation dans 1 mois c'est pas du commercial.
    Comment est rédigé ce commandement ?
    Cordialement
    GRITCHE où as tu vu que c'est du commercial il dort à son domicile...je pense....

  7. #7
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
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    1 800
    Citation Envoyé par Marieke
    GRITCHE où as tu vu que c'est du commercial il dort à son domicile...je pense....
    ben oui c'est bien pour ça que je pose la question .
    Habitation c'est commandement 2 mois et commercial 1 mois.

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Rosalina
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    25 258
    En l'absence de précisions de Fleuris, inutile de vous chamailler les deux... ou alors en privé, par pitié !!

  9. #9
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1 800
    oh ça ne viendrais pas à l'idée de me chamailler avec Marieke même en privé.

    Bonne soirée à tout le monde, et à Marieke en particulier (même si je ne sais pas si c'est la soirée pour elle)

    mais c'est elle qui a commencé d'abord !
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 22/06/2006 à 10h51.

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    55 711
    Mais non ne se chamaillait pas
    J'ai juste relevé ce que disait GRITCHE et comme toujours il avait une explication rationnelle.....
    Oui il est 2 h de plus ici donc c'est le soir....

  11. #11
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
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    1 800
    Citation Envoyé par Gritche_fr
    C'est un local commercial ?
    Parce que un commandement de payer 24 heures + assignation dans 1 mois c'est pas du commercial.
    Comment est rédigé ce commandement ?

    Cordialement
    oouups un mot de trop dans ma réponse : il faut lire "c'est du commercial"

    désolé

  12. #12
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 711
    Citation Envoyé par Gritche_fr
    oouups un mot de trop dans ma réponse : il faut lire "c'est du commercial"
    désolé
    C'est impardonnable

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