Vos question à l'Avocat
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toujours locataires mais changement de propriétaire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    7
    bonjour,
    mon bail se termine le 30 juin, je quitte les lieux pour cause de vente par le proprio.
    nouveau proprio depuis le 15 juin, donc l'état des lieux se fera avec lui.
    je connais implicitement le nouveau proprio avec qui j'ai deja eu de nombreux problemes (ancien voisin). S'il se défoule lors de l'état des lieux que puis-je faire ?
    il achete en l'état le bien, qu'est ce que cela veut-il precisement dire ? comment va-t-il objectivement pouvoir lire l'état des lieux ?
    est ce que "usure normale d'utilisation" veut dire la meme chose pour tous ?

    voilà j'ai peur de passer un sale moment à regarder tous les details et à subir les attaques du proprio.
    si je ne signe pas cet edl de sortie, pour non accord mutuel, qui garde les clés ? que se passe-t-il si je dépasse le 30 juin ?
    merci de vos réponses

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 710
    Avez vous votre EDL d'entrée qu'y était-il marqué ?
    Il faut que l'EDL de sortie soit conforme, si vous avez eu un appart nickel vous le rendez nickel...Evitez de rendre des murs tâchés donnez un coup de peinture pas chère si les murs portent les traces de meubles et tout ira bien...
    Que craignez vous ?
    Si tout est OK il n'a rien à dire...appelez l'ancien proprio comme témoin s'il le faut...êtes vous sur que le remboursement de caution a été transmis au nouveau qui vous l'a dit ?

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    et puis au cas où il n'aurait pas l'EDL d'entrée, (on ne sait jamais), ne lui donnez pas le vôtre ....
    Ne ps oublier que la vétusté est à charge du bailleur !

  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    7
    merci pour vos réponses,
    j'ai un edl d'entrée.
    l'appart était plein de trous de chevilles en entrant, c'est marqué dessus.
    je crains que le proprio avec lequel j'ai eu des problèmes "pinaille" sur des détails. "état d'usage" est à interpréter de façon variable selon les personnes.
    je crains donc un abus.
    je peux faire appel à un huissier si je conteste cet état des lieux mais qui garde les clés en attendant la visite future de l'huissier ?

    et acheté en l'état cela signifie quoi ?
    merci
    bonne soirée

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Si votre EDL d'entrée est précis ainsi que vous le dites normalement pas de Pb , qu'y a t'il d'autres à part les trous d'indiqué ?
    Si vous prenez unilatéralement un huissier il faut que ce soit le jour de l'EDL et de sortie et ce sera à votre charge (environ 130 euros je crois à vérifier),

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