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honoraires de négociation

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    109
    merci d'avance à qui pourra me dire : si je vends ma maison et que je trouve moi-meme l'acquéreur , est-ce que les honoraires de négociation seront diminuées pour le client et de quel pourcentage ?cordialement

  2. #2
    Membre Junior
    Ancienneté
    octobre 2004
    Localisation
    Marseille
    Messages
    152
    En lisant votre question, je me doute que vous avez signé un mandat avec une agence immobilière pour vendre votre maison.
    La réponse dépend du type de mandat que vous avez signé :
    - Mandat exclusif : la commission est due à l'agence, dans son intégralité, car le mandat vous interdit de traiter directement avec un acquéreur
    - Mandat semi exclusif : vous avez la possibilité de traiter directement avec un acquéreur, sans rien devoir à l'agence. Vérifier tout de même, par sécurité, que l'agence n'a pas déjà rencontré cet acheteur potentiel
    - Mandat sans exclusivité : idem

    Si vous n'avez pas signé de mandat, la question ne se pose pas : vous ne devez rien à personne.

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    109
    bonjour eudmo , j'ai fait évaluer ma maison , mais sans rien signer..j'ai prétexté des travaux non finis ;mais un ami nous a contactés et dont la fille est intéressée ;c'est pour celà que je souhaitais connaitre la différence du montant des honoraires quand on présente soi-meme l'acquéreur au notaire; merci de votre réponse

  4. #4
    Membre Junior
    Ancienneté
    octobre 2004
    Localisation
    Marseille
    Messages
    152
    Les honoraires encaissés par le notaire ne sont pas des honoraires de négociation.
    Ce sont des honoraires pour son travail de "rédaction de l'acte de vente".

    Notez que dans ce que l'on appelle communément les "frais de notaire", la part d'honoraires est infime.
    La plus grande partie est absorbée par l'Etat au titre des droits de mutation (5,09%).

    En résumé, les frais de la vente ne seront pas différents pour la fille de votre ami.

  5. #5
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    109
    merci Eudmo pour votre sollicitude et bonne journée .

Discussion fermée
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