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Achat de terrain en copropriété

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    3
    Bonjour à tous, je viens vous demander des renseignements: j'ai une proposition de vente de terrain en copropriété mais avec chemin d'accès privé pour chaque partie. J'aimerais savoir quels sont les inconvénients de la copropriété: Vais-je devoir demander l'avis de mon voisin pour tout projet sur mon terrain? Dans quelle limite le terrain est-il vraiment à moi?
    Par ailleurs l'achat de ce terrain m'engage à faire appel à un maître d'oeuvre. Quels avantages et inconvénients puis-je rencontrer par rapport à un constructeur?
    Merci pour vos réponses.
    Titof

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    75116 PARIS
    Messages
    4 747
    attention la co propriété impose un cahier des charges que vous devez respecter,et si c'est dans un lotissement ,il y a des régles strictes à respecter .Renseignez vous bien avant de signer quoique ce soit.En co-proprété on est pas chez soit à 100%,mais tributaire d'un certain nombre de contraintes.Surtout,il est impératif de connaitre qui va habiter dans ce lotissement ,car nombreux sont ceux qui achétent sur plan et se retrouvent avec des co-propriétaires à histoires et pour revendre de suite ,ce n'est pas facile dans ce cas.De plus ,il est impératif de suivre tous les travaux,afin d'en vérifier la conformité avec le cahier des charges.

  3. #3
    Membre Sénior Avatar de Gutentag
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    13
    Messages
    373
    Que va engendrer l'acquisition d'un bien en copro ?

    Le règlement des charges communes : voirie, espaces verts, eau arrosage, plantation etc... Pour une copro horizontale ce qui semble être votre cas.

    Il convient de regarder préalablement de le règlement de copro afin de savoir si vous n'aurez pas d'autres contraintes esthétiques, couleur de la façade, des volets, installation d'un bloc climatiseur ou autres.

    Vous pourrez, si votre acte de vente le stipule et le règlement de copro, jouir de votre terrain comme bon vous semble, attention à ce que les terrains ne soient pas des assiettes indivis et donc qu'à chaque aménagement style piscine, vous soyez obligés de demander l'accord de pierre et de paul.

    "Par ailleurs l'achat de ce terrain m'engage à faire appel à un maître d'oeuvre. Quels avantages et inconvénients puis-je rencontrer par rapport à un constructeur?"

    Pourquoi ? Qu'avez vous à y faire ? Une maison ? Oui, bien sûr, vous devrez faire appel à un Maître d'oeuvre, non pour la copro mais pour votre propre sécurité.
    Gutentag, Syndic

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