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Litige ex propriétaire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
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    4
    Bonjour,

    J'ai quitté mon appartement fin mars que je louais depuis 2001 et lors de l'état des lieux, il a été constaté que l'évier de la cuisine était taché au fond donc noté en mauvais état sur l'état des lieux, le propriétaire considérant que c'est une dégradation par négligence/manque d'entretien. L'évier date de 1996 et est en plastique. Le jour de l'EDL, il me notifiait qu'il voulait faire changer l'évier, car c'était impossible de le relouer en l'état et que cela couterait 75-100€ car posé par lui même. Je n'étais pas d'accord à l'époque, mais je ne pouvais rien faire a part attendre mon chèque de caution et constater.
    Dernièrement, il m'appelle pour me dire que le tarif serait de 180€ !
    J'aimerais savoir si il est légal de demander le changement d'un évier pour cela et surtout si cela ne peut pas être du à la vetusté (10 ans pour un évier plastique).
    Il m'est impossible de communiquer avec lui par téléphone, personne ne s'écoute.
    Merci à vous.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Vous ne pouvez pas faire grand chose, un simple devis lui suffit pour justifier de la retenue. Lors de la signature de l'edl rien n'était précisé vous n'avez pas fait noté : évier rayé ou usagé etc ......et je présume que comme dans 98 % des cas l'edl d'entrée ne notifiait pas l'état de l'évier ? Que disais l'edl d'entrée ?
    Dans ce cas l'évier étant suppposé en parfait état lors de l'entrée, il peut vous facturer le changement.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Bonjour,

    Vous avez accepté la notification "mauvais état" de l'évier sur l'EDL de sortie...donc vous avez accepté être responsable de la dégradation...donc vous devez payer...désolée
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
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    4
    Merci beaucoup pour vos réponses et pour votre réactivité.

    L'EDL d'entrée notifiait l'évier comme en bon état.
    Je ne nie pas le fait que l'évier n'est pas comme au premier jour mais que le changement soit fait avec une somme différente de ce qui était annoncé au départ.
    Ne fallait-il pas un devis pour me notifier le prix et pour que je le change moi-même dans le cas échéant ?

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    eh non, malheureusement pour vous....
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  6. #6
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
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    4
    Citation Envoyé par Rac8
    eh non, malheureusement pour vous....
    Merci beaucoup pour votre réponse.

    Dans ce cas, le propriétaire peut-il mettre un évier "en or" à la place de l'ancien ou celui-ci doit-il être du même niveau de qualité ?

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Pratiquement ........ ! Faute d'avoir spécifié sur l'EDL d'entrée ou de sortie l'état du matériel. Vous n'ètes plus dans le logement vous ne pourrez rien prouver. Vous pourriez avoir éventuellement gain de cause devant un tribunal si l'évier était vraiment hors de prix et encore ....... N'oubliez pas que votre propriétaire peut vous facturer aussi en sus de l'évier la main d'oeuvre sur un simple devis, donc meme s'il le change lui même. Ca fait "râler", mais la prochaine fois soyez très attentif sur l'edl quitte a passer pour un casse-pieds et refusez de signer un edl qui ne mentionne pas exactement l'état et les descriptions notées.

  8. #8
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    4
    Merci beaucoup, la prochaine fois je serais plus attentif...

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