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Résultats 1 à 3 sur 3

demande de départ volontaire à locataire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    2
    Bonjour,
    Je suis obligée de vendre assez rapidement mon appartement. Or le locataire actuel occupe cet appart seulement depuis début avril 2006 et son bail est pour une durée de 3 ans. Si le locataire n'est pas intéressé par la reprise, soit je vends l'appart occupé, auquel cas je dois prévoir une décôte de 20 à 25 % sur le prix, soit je propose au locataire une indemnité pour compenser ce départ anticipé. En tout cas c'est tout ce que j'ai pu lire sur le sujet.
    La question : comment calcule - t -on cette indemnité ? Je voudrais procéder au mieux des intérêts de chacun
    merci de votre réponse

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Déjà demandez lui s'il ne souhaite pas partir avant de parler d'indemnitées. Nombre de locataires viennent ici en disant "comment réduire mon préavis ?. La possibilité est minime, mais elle existe.
    Dans un premier temps evoquez avec lui votre problème et laissez le venir voir ce qu'il en pense ce qu'il propose. Si vous lui donnez un prix il se dira peut être que ca vaut plus. Attendez de voir.
    Il n'y a pas de calcul précis c'est à vous d'évaluer ce que cela vaut. Le prix du locataire est le suivant : il peut rester jusqu'à la fin du bail. En fonction de cela : faites vos comptes.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    2
    Merci, c'est de toute façon ce que j'envisageais de faire dans un premier temps, mais comme le locataire vient juste de prendre possession des lieux, je ne pense pas qu'il envisage de partir rapidement, donc j'anticipe ses éventuelles demandes

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