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non paiement possible des deux derniers mois/ caution ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    144
    bonjour, ma question a déjà été posée, je sais que ce n'est pas légal de ne pas payer les deux derniers mois, même si l'agence se recupèrera sur la caution... mais qu'est ce que je risque exactement ?
    j'ai un gros probleme : mon petit ami (ecrit en tant que conjoint solidaire du loyer sur le bail) est parti et a demenagé. et le loyer correspond à 80 % de mon salaire... j'ai donc envoyé mon préavis de 3 mois à l'agence, en leur disant que je ne pouvais plus assurer seule le paiement des loyers. là je cherche un autre appartement dans mon budget, mais je suis à court d'argent pour justement repayer caution, frais agence, etc... comment faire ? les deux mois de caution c'est moi qui les avais payés (comme beaucoup de choses d'ailleurs..) et je ne peux pas attendre...
    en plus, j'ai peur que l'on ne me rende pas ma caution (j'ai lu beaucoup de temoignages dans ce sens...) et j'en ai absolument besoin... le depart de mon ami m'a mis sur la paille pour ainsi dire...
    est il possible de s'arranger avec l'agence pour qu'elle vienne faire l'etat des lieux avant ma sortie, et ne pas me faire payer les deux derniers mois ? ça se fait ce genre de chose ?
    ou si vous aviez une autre idée...
    je vous remercie par avance pour l'aide que vous pourrez m'appporter...

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Avez vous demandé déja à l'agence de relouer votre appartement le plus vite possible afin de pouvoir partir plus tôt .....
    Dans ce cas ils pourraient vous rembouser votre caution plus vite et vous n'auriez pas tous les loyers ....
    Commencez par cela....
    Ensuite si vous pouvez nettoyer et donner un simple coup de peinture si la pièce est sale et vérifier que tout concorde avec votre EDL d'entrée ...pas de souci....il ne faut pas exagérer non plus toutes les agences ne gardent pas les cautions....
    Avez vous pensé au dossier Loca-pass pour la caution de votre nouvel appartement ?

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    144
    merci pour votre réponse.
    je leur ai déjà demandé dans la lettre recommandée de trouver quelqu'un plus vite, en indiquant que c'etait pour un probleme de budget que je ne pouvais plus rester (en esperant que ça les fasse trouver quelqu'un plus vite...).
    j'espère que vous avez raison et que je ne tombe pas sur une agance qui ne rend pas les cautions...
    mais j'ai un autre probleme, en surfant sur le net, j'ai trouvé un truc sur les locations à deux, qui dit que si un seul mets fin au bail, l'agence peut demander à l'autre de continuer à payer, et ne pas rendre du coup la caution ! (alors que mon ami a déménagé et que la caution c'est sur mes économies que je l'avais prise...) j'ai mis dans mon recommandé qu'il etait parti. est ce possible qu'ils ne me rendent pas la caution notamment pour ce motif ?
    merci par avance pour vos réponses.

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