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Etat des lieux et opposabilité de photos numériques

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    1
    Bonjour,

    Je dois visiter prochainement un appartement, un état des lieux est prévu avec le propriétaire. J'ai pensé à utiliser mon appareil photo numérique pour prendre en photo les éléments de l'appartement en mauvais état. Cela me permettrait d'apporter quelques précisions à l'état des lieux.

    Mes questions sont simples :
    - Voyez-vous une quelconque utilité à prendre des photos de l'appartement le jour de l'état des lieux ?
    - En cas de litige, ces photos sont-elles opposables à mon propriétaire ? Si non, y a-t-il un moyen de rendre ces photos opposables (date de la photo incrustée, signature au dos du propriétaire, etc.)

    Merci de votre patience

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Rien ne s'y oppose, a la limite a l'ere du numérique tous les edl devraient etre fait comme cela, ce serait plus simple.
    Le seul problème est l'impossibilité d'avoir les photos en meme temps que l'edl , a moins d'emmener avec vous un portable et une imprimante. Car le propriétaire ne signera pas un document dont il n'a pas les éléments. Donc si vous avez ce matériel là, préparez une trame d'edl, insérez les photos concernées, imprimez et signez tous deux les deux exemplaires.
    Sinon vous pouvez faire des photos effectivmeents que vous conserverez, mais s'il y a différence entre ce qui est noté sur l'edl et la photo, l'edl l'emportera. Donc détaillez le soigneusement.

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    34
    Plutot qu'apporter une imprimante portable... pourquoi ne pas positionner votre propriétaire sur chacun des clichés (sur le côté)? personnelmment c'est ce que je ferais. Ensuite vous pouvez lui envoyer les photos par email (à lui-même ou son agence) ou lui faire un print et les lui expédier.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Ca ne vaudra pas un edl sauf si le propriétaire accepte de signer après.
    Mais je doute qu'un propriétaire accepte ce genre d'arrangement et n'ai quelques craintes devant les demandes (pourtant légitimes) de son locataire.

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