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rupture de bail

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
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    3
    Bonjour,
    voilà je suis dans la troisième année de mon bail et souhaite donner mon renon, avant la date prévue (mon bail se terminera le 01 novembre prochain). En effet j'ai trouvé un emploi sur Bruxelles depuis le 1er mai de cette année. Ma propriétaire veut trois mois de préavis, moi je souhaite partir au plus vite, ai-je la possibilité de partir en donnant un mois de préavis, sachant que je viens de trouver un emploi et que j'avais prévenu la propriétaire de mon intention de quitter les lieu depuis le 15 avril dernier, par téléphone, ce qui n'est pas très malin. Je n'ai pas signé de contrat écrit, il sagit d'un bail horal. (j'ignore si ça a de l'importence). Merci de votre réponse.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Vous habitez en France ?
    Votre bail est il libre ou meublé ?
    Avez vous des preuves de votre habitation dans les lieux depuis le début du bail ?
    Votre emploi a Bruxelles fait il suite a une perte d'emploi, une démission, de votre ancien poste ?

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    3
    j'habite en Belgique, j'ai la preuve via les virement bancaire pour le payement du loyé ainsi que les facture d'électricité de gaz d'eau et ma carte d'identité où l'addresse est stipulée ainsi que la composition de ménage. le bien n'est pas meublé par le propriétaire, en fait mes parents vivaient dans cette maison et avaient un bail de neuf ans, à la fin du bail ils sont parti et j'ai contacté la propriétaire pour lui dire que je reprenait la maison car mes parents partaient. quant à mon n'emploi je l'ai perdu il y a trois mois et j'en ai retrouvé un autre mais sur bruxelles qui est à + ou - 35km, je sais que ce n'est pas énorme, mais j'ai deux enfants et commencer à faire des va et viens pour les conduire à l'école et les laisser de 7 heures du matin à 18 heures le soir ne me semble pas être une solution. alors quand habitant à proximité de mon lieu de travail j'évite 1h30d'embouteillage et peux ainsi aller les rechercher à 16h et les déposer au matin à 8h ce qui me semble être la meilleur solution. Voilà Merci de votre attention.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Là je ne pourrai rien vous donner comme renseignements, je ne connais strictement rien a la législation belge en la matière !
    D'autres peut etre ..............

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Lili, voici des liens qui vous seront utiles puisque la loi francaise est différente de la loi belge en matière de baux d'habitation.

    http://www.wallonie.be/fr/citoyens/h...ocataire.shtml

    http://www.businessandlaw.be/article834.html

    http://www.jeminforme.be/logement/pa...s_logement.htm

    http://www.pap.be/infos_be/fr/CourrierLecteurs.asp

    et bonjour à BXLS ....
    je vous envie, j'aimerai tellement y retourner

  6. #6
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    3
    bonsoir,
    merci pour tous ces liens j'espère y trouver la réponse... si vous voulez revenir à bruxelles il ne faut pas hésiter... et encore merci pour tout.

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