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la blague de la caution besoin conseil

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    9
    Bonjour,
    J'ai quitter mon studio etat des lieux fais par un expert indep. pas de pb RAS
    Hors me voila ma caution imputée de 133euros pour debouchage baignoire et wc fais un mois plus tard .
    Je ne suis pas d'accord meme si lors d'une visite pour les future locataire j'ai malencontreusement parler du mauvais fonctionnement des wc penssant quer ca venait de la chasse d'eau insuffisante.
    J'aimerais savoir quel recours j'aurais.
    En vous remerciant par avance.
    Ps j'ai appeller l'agance qui ne veut rien savoir

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Si rien n'est spécifié sur l'edl de sortie, mettez les en demeure par un courrier A/R de vous rembourser cette somme. L'agence y sera obligée

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    9
    merci beaucoup
    mais comment je fais pour les mettre en deumeure car ils disent que c de l'entretiens qui incombe au locataire et moi je leur retorque que dans edl tout est ok.je lui est dit que j'allais faire une lettre de reclamation et elle me dit que cela n'y changeras rien

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Sur le courrier vous notez "Mise en demeure", leur signifiez que l'edl ne signalant pas de problème d'évacuation vous ne pourriez en etre tenu pour responsable (joignez la copie). Que faute d'un remboursement sous huitaine vous ferez une injonction de payer.
    http://www.finances.gouv.fr/DGCCRF/0.../d04.htm?ru=04

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2006
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    9
    un enorme merci avec ca j'ai de quoi faire

    MERCI
    ----
    merci encore mais pour la forme si rien ne se passe g dois faire quoi? et attendre combien de temps car j'ai la dame de l'agence qui ne veut rien savoir.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 08/06/2006 à 08h31.

  6. #6
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    9
    meci encore mais pour la forme si rien ne se passe g dois faire quoi? et attendre combien de temps car j'ai la dame de l'agence qui ne veut rien savoir.

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Si elle ne veut rien savoir, huit jour après la réception du courrier par l'agence vous faites une injonction de payer (je vous ai donné le lien pour la procédure) et vous attendez. Qu'elle ne veuille rien savoir est une chose, qu'elle s'éxecute devant la loi en est une autre, que ca lui plaise ou non à cette brave dame (qui n'est surement qu'une salariée d'ailleurs).

  8. #8
    Membre Sénior Avatar de Domie971
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    Guadeloupe
    Messages
    330
    Citation Envoyé par Agnes1
    Si elle ne veut rien savoir, huit jour après la réception du courrier par l'agence vous faites une injonction de payer (je vous ai donné le lien pour la procédure) et vous attendez. Qu'elle ne veuille rien savoir est une chose, qu'elle s'éxecute devant la loi en est une autre, que ca lui plaise ou non à cette brave dame (qui n'est surement qu'une salariée d'ailleurs).
    Pour avoir connu le même style de soucis (merci Agnès1 pour les conseils d'ailleurs) l'action à entreprendre me semble être à l'encontre du bailleur et non de son mandataire. Agnès, pouvez-vous confirmer ?

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Pour l'injonction oui, mais la mise en demeure peut etre faite à l'agence.

  10. #10
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    9
    encore merci je vais m'y ateller ce soir fais chauffer la souris

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