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Frais pour le ravalement de la façade de l’immeuble

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Sénior Avatar de Mainma
    Ancienneté
    mai 2006
    Localisation
    Poitiers
    Messages
    366
    Bonjour,

    Je voulais avoir un petit renseignement au sujet des frais à payer par les copropriétaires pour le ravalement de la façade de l’immeuble.

    En effet, il y’a deux ans, je viens de faire à mes propres frais le ravalement de mon balcon en payant environ 1 200 euros. Maintenant, on m’informe que le ravalement sera effectué sur l’ensemble de la façade de l’immeuble, suite à la décision votée par la majorité des copropriétaires. En conséquence, on me demande de verser une somme de 1 800 euros pour les travaux communs.
    Sachant que le ravalement de mon balcon était déjà fait à mes frais et que l’état du balcon ne nécessite pas de ravalement nouveau, est-ce que je peux espérer, de point de vue purement officiel, de pouvoir bénéficier d’une certaine réduction des frais par rapport aux autres copropriétaires ?

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    ????

    doit-on comprendre que vous avez repeint sans avoir autorisation de l'AG et que cela ne faisait pas partie d'un programme de ravalement ? qu'entendez-vous par "ravalement de mon balcon?"
    balcon : vous avez peint l'intérieur du balcon ?

    de toutes manières, et à voir si cela était autorisé (ref au RC), l'entreprise a remis devis pour repeindre tout le batiment. Imaginez que tout le monde fasse pareil que vous .... Le vote a été fait, les appels de travaux seront répartis en fonction des tantièmes que vous possédez pour votre lot.

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonsoir !

    La réponse est "Non", car je suppose que l'entreprise va repasser sur les travaux que vous aviez réalisés vous-même, ne serait-ce que pour obtenir un résultat uniforme sur toute la façade. D'ailleurs, je comprends mal comment vous avez pu procéder à des travaux sur la façade de l'immeuble sans l'autorisation du Syndicat des Copropriétaires.

  4. #4
    Membre Sénior Avatar de Mainma
    Ancienneté
    mai 2006
    Localisation
    Poitiers
    Messages
    366
    D'accord. Merci à tous pour vos réponses.

    Effectivement, j'ai fait les travaux sans autorisation des autres habitants (mais uniquement l'interieur du balcon), ce qui me met, je comprends bien, dans une position assez délicate pour une revendication quelquonque...

    Bon, tant pis pour moi.

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