Vos question à l'Avocat

Affichage des résultats du sondage: Vous a t-on rendu votre caution immobilière dans sa totalité ?

Votants
2. Vous ne pouvez pas participer à ce sondage.
  • Oui, la totalité

    2 100,00%
  • Partiellement (environ 25%)

    0 0%
  • Partiellement (environ 50%)

    0 0%
  • Partiellement (environ 75%)

    0 0%
  • Non, rien du tout

    0 0%
Discussion fermée
Résultats 1 à 4 sur 4

Caution, très partiellement rendue

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    2
    Bonjour !!
    Je viens de rendre l'appartement que j'ai loué durant 2 ans. J'ai toujours eu affaire à une agence peu aimable dès le debut de mon bail, mais qu'importe vu que j'ai toujours payé mes loyers en temps et en heure.
    Je reçois quelques jours après l'etat des lieux, le devis des travaux à faire : 880€ !!!!! Sachant que ma caution est de 1027€ !!!
    Le devis se porte sur la peinture des murs. L'appartement fait 32m2, je l'ai rendu propre et habitable de suite, sans aucun dommage.
    Est-il normal de facturer, une usure naturelle des revetements muraux et des traces de cadres, de meubles ou d'electroménager ?! C'est la 1ère fois qu'une agence me fait ça !!
    J'ai essayé de comprendre à l'amiable ce prix exhorbitant de travaux, je suis tombé face à des personnes toujours si peu aimables et catégoriques : elles refusent d'avoir recours à un autre devis professionnel. Je les souspsonne donc de pratiques frauduleuses avec la complicité de ce professionnel toujours injoignable.

    Merci de me repondre et de me conseiller, car je refuse de leur faire cadeau de cet argent !

    Cordialement.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    caution, d'abord vérifiez bien les 2 EDL: celui d'entrée et celui de sortie afin de voir les "dommages" qui ont pu être notés pdt votre temps d'occupation.

    sinon, est-ce que les peintures étaient neuves à votre entrée ? car si dommages causés mais peintures pas neuves à l'entrée, la vétusté doit être prise en compte.

    ne pouvez-vous pas demander (sur base du devis recu) un autre devis aux fins de comparaison ? pas facile quand on ne voit pas les lieux mais des sociétés font cela via internet ... cela vous donnerait une idée et vous aiderait si jamais vous devez aller voir le juge de proximité.
    sinon de nombreux posts sur le sujet, accessibles via la fonction de recherche.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Seule la comparaison des deux edl fera foi. Avez vous accepté de signer ls mentions comme "sales" , "traces sur les murs" etc. Si l'edl ne signale pas cela et que le logement était propre, ne discutez pas avec votre agence puisque visiblement ils ne veulent pas le faire ,collez leur une procédure. Quant a un autre devis, je ne suis pas tout a fait d'accord avec golfy. En donner un autre au juge sigifierait que vous acceptez le principe des travaux. Or si le logement n'a pas les défauts énoncés ci-dessus, aucune raison de payer meme un prix moindre. De plus il risque fort de ne plus etre pris en compte, car fait sans voir le logement donc non recevable. Ensuite, 880 € pour un travail fait par un pro, c'est un prix normal.
    Donc dites nous quelles étaient les mentions différentes des deux edl.

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    2
    Merci pour vos reponses !

    L'appartement m'a été loué remis à neuf, donc il m'etait impossible de le rendre dans un etat strictement identique.
    Un mur jauni derrière un frigo ou une gazinière me parait normal au bout de 2 ans, non ?!

    C'est l'importance du devis qui m'inquiète, professionnel ou non...
    Je viens d'acheter un appartement et le refaire entièrement à neuf, je veux bien qu'il y ai la TVA et autres qui entrent en compte, vous ne m'enleverez pas de la tête qu'il y a tentative d'arnaque

    Je compare les 2 EDL et vous tiens au courant.

    Merci encore !

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Réponses: 2
    Dernier message: 28/10/2009, 11h15
  2. caution partiellement remboursée
    Par Fafa007 dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 08/04/2008, 23h28
  3. rendue de caution
    Par Mayayfer dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 15/12/2007, 11h31
  4. Caution non rendue
    Par Lady F dans le forum Immobilier
    Réponses: 2
    Dernier message: 22/11/2007, 18h20
  5. caution non rendue
    Par Chantalboudrique dans le forum Immobilier
    Réponses: 13
    Dernier message: 15/04/2006, 16h04

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum