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Résultats 1 à 5 sur 5

vente d'une maison de location

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    3
    bonjour, je vais vendre prochainement une maison de location (vide). Pouvez vous m'eclairer concernant la fiscalité sur les plus-values eventuelles ?
    Je possede cette maison depuis 5 années révolues

    Merci d'avance

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Dethau
    Ancienneté
    octobre 2004
    Messages
    2 695
    Le calcul des plus values immobilières n'étant pas aisé pour un profane, il serait très utile d'apporter les précisions suivantes :
    -prix de vente envisagé;
    -prix et date d'acquisition ;
    -coûte des travaux effectués par des entreprises ;
    -êtes-vous retraité (e) et soumis à l'impôt sur les revenus.
    DETHAU

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    3
    en fait je n'ai pas encore de prix précis et je suis salarié. à ma connaissance, ce genre de précisions sont inutile car il me semble que ce serait un pourcentage sur la plus-value que le fisc me prendrait. Ce pendant, je ne connais pas ce pourcentage qui est, apparament, degressif. Ma question plus precisement, serait de savoir la cote-part que preleve le fisc lors de la vente sur les + values.
    merci

  4. #4
    Pilier Junior Avatar de Dethau
    Ancienneté
    octobre 2004
    Messages
    2 695
    Non, le taux de l'impôt est ni dégressif,ni progressif.
    Il est fixe : 16 + 11 soit 27 % quelle que soit la situation du redevable, (hormis le cas des bénéficiaires de retraites non assujettis à l'impôt sur le revenu).

    Or, la principale difficulté réside dans le calcul de la plus value fiscalement imposable variant en fonction de plusieurs critères dont la durée de la détention du bien dans le patrimoine du vendeur.
    DETHAU

  5. #5

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