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probleme lié a la vente d'une maison

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
    2
    Bonjour a tous,

    je mis en vente dans une agence immobiliere ma maison ou j'ai habité pendant 19 ans,
    Apres 2 mois l'agence a trouvé un acheteur, compromis signée, et delai de retractation terminé depuis 10 jour, et des nombreuses visites de la maison deja effecuté.
    En suite l'acheteur me fait rappeller par l'agence et me dit que mes combles amenagée par mois même ne sont pas conforme, et demande l'annullation de la vente en commun accord.
    Pas convaicu
    je fait passer une entreprise qui n'a pas trouvé de problemes serieux.
    quelle est ma position a prendre ?
    la personne peut m'entrener en justice pour vice caché ou probleme de conformite quelquonque si je n'accepte pas l'annullation ?
    que feriez vou a ma place ?

    merci a toute reponse ..
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 30/05/2006 à 13h20.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    55 711
    Il faudrait déja que ce soit un expert qui décrète que les combles soient non conformes, ils ne peuvent pas annuler la vente comme cela, ni vous poursuivre plus tard en vice caché ...sans éléments....avez-vous respecté les normes de conformité ?
    Qu'entendez vous par "pas de pb sérieux " dit par l'entrepreneur.....c'est conforme ou pas ?
    Sont-ils venus eux avec un spécialiste pendant le délai de rétractation ?

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    mai 2006
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    2
    pour pas de probleme serieux, en faite juste que la partie ou il y a l'escalier en bois a bougé ( un leger affesement ), mais rien d'extraordinaire.
    quand a la trasformation si j'ai restecté les norme je n'ai pas la certitude.

    quel sont le consequences suite au passage l'expert ?
    qui doit le faire passer ?
    et si l'expert dit que la maison n'est pas au normes, que faire ?
    mon assurance maison peut marcher dans ces cas pour rendre conforme cette maison ?
    -----
    j'ai oublié :
    pendant le delai de retractation personne est passé avec un specialiste,
    la personne a fait passer un entrepreneur apres ce delais, et en plus il n'a fourni aucune raison precise.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 30/05/2006 à 13h20.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 711
    Votre entrepreneur ou un spécialiste du batiment peut dire si c'est aux normes c'est seulement après confirmation que vous saurez ou non si vous pouvez être tranquille....si vraiment il y avait quelque chose demandez leur de fournir ce qu'ils reprochent....
    L'agence intervient quant à elle car sa responsabilité à elle aussi est engagée en cas de vice caché
    Aviez - vous souscrit une DO au moment de vos travaux....je suppose que non, sinon vous n'êtes pas couvert.....
    Car en l'état ce sont eux qui refusent la vente et vous doivent des indemnités...qu'ils fournissent un argument valable pour un éventuel arrangement amiable....ce qui n'empêche que vous pendant ce temps vous faites expertiser...

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