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Déménagement

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    12
    Bonjour,
    mon fils doit déménager suite à changement de travail (fin de contrat d'apprentissage). Il a 3 mois de préavis à donner. Pour quitter son appartement fin août il doit envoyer sa lettre ces jours-ci. Il a prévenu son propriétaire par téléphone qu'il a trouvé quelqu'un qui prendra sa place. Si mon fils trouve un appart libre début août et que son remplaçant veut emménager début août, devrat-il quand même payer le loyer de l'appart qu'il quitte ? Quand on retient un appart vide et que l'on ne l'habite pas tout de suite, est-on tenu de payer le loyer entièrement ?
    Merci pour vos réponses. Bon week-end à tous.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    bonjour,
    quelle que soit la discussion avec le bailleur, votre fils doit envoyer son congé par LRAR. le préavis de 3 mois démarre le jour de réception parle bailleur de la lettre recommandée.
    il devra payer son loyer jusquà la fin du préavis, à moins que l'appart ne soit reloué avant, auquel cas, il ne paiera le loyer que jusqu'à cette date.

    Attention: rien ne dit que le bailleur va accepter la personne que votre fils présente. donc bien faire les choses dans l'ordre, commencer par le congé. Si accord ultérieur, tant mieux.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Une question :Est ce son premier emploi ?
    Etait -il considéré comme salarié auparavant en apprentissage (déclaré à la Ss ou statut étudiant) ?
    Si c'est son premier emploi et qu'il dépendait de la Sécu étudiante ou de la votre, il a droit au préavis réduit à un mois....
    Si considéré comme salarié et déclaré SS le préavis est de 3 mois...
    Dernière modification par Marieke ; 27/05/2006 à 12h02.

  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    12
    Bonjour
    merci pour vos réponses. C'est son deuxième contrat d'apprentissage et il est déclaré à la SS. Je pensais bien qu'il avait un préavis de 3 mois à donner mais je me demandais s'il avait le droit de quitter l'appart avant s'il trouvait un repreneur, pour éviter de payer 2 loyers comme ça se passe bien souvent quand on retient un appart libre et qu'on n'a pas quitté l'autre. Golfy a répondu, merci. J'en ai parlé à mon fils, ça l'arrange !
    Bonne journée.

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