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Problème enduit mur voisin

Question postée dans le thème Voisinage sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2006
    Localisation
    Avignon
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    10
    Bonjour,
    Un des murs de séparation de ma propriété appartient à mon voisin et celui-ci refuse que j'enduise ce mur sous prétexte qu'il est lui. Je lui ai alors demandé qu'il fasse l'enduit à ses frais: refus. Ce mur est en parpaings, très inesthétique, il enlaidit une partie de mon jardin. Le jardin étant petit et étroit, et mon voisin ayant déja une haie de son coté, ça m'embetterait de devoir faire des plantations pour cacher ce vilain mur. Quels sont mes droits?
    Capucine

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 709
    Rien malheureusement sinon planter une haie devant ce mur.....sans le toucher bien sûr.... ou mettre des palissades devant....
    Il est d'autant plus stupide que vous avez proposé de l'enduire....

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
    33
    bonjour,
    marieke dites moi si je me trompe, pourqoi ne ferai il pas pousser du lierre sur ce mur, ca pousse de partout, son voisin n ira pas voir de l autre cote , de plus dans mon jardin j ai du lierre qui pousse de partout aux pieds des arbres ca pousse tout seul ce n est pas lui .
    c etait juste une idée.
    bolderiz

  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2006
    Localisation
    Avignon
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    10
    Merci pour votre réponse.
    En fait, c'est plus compliqué que ça!
    Mon voisin dit que ce mur lui appartient car c'est lui qui l'a construit et que le précédent propriétaire de ma maison n'a pas voulu participer aux frais.
    Nos 2 maisons sont mitoyennes et le mur de cloture est "à cheval" sur les deux facades: il s'agit donc d'un mur mitoyen?
    En fait, mon voisin acceptait que j'enduise le mur de mon coté à condition que j'atteste, par écrit, que le mur était à lui! Ce que j'ai refusé de faire...
    Comment savoir si ce mur est bien mitoyen?
    Et s'il est mitoyen, j'ai le droit de l'enduire?
    Merci

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 709
    Oui , voilà pourquoi il faut donner tous les éléments dès le départ , alors si le mur est à cheval il est devenu mitoyen même si le voisin a refusé de payer (il devait dans ce cas construire sur sa limite et non à cheval.....sinon empiètement)
    Avez vous un bornage qui a été fait attestant des limites, vérifiez votre acte cela devrait être porté.
    Si tout est OK vous pouvez le crépir car il est de fait devenu mitoyen....
    Pour BOLDERIZ il n'y a rien de pire que le lierre pour "bouziller "un mur et on ne peut s'en débarasser , surtout pas (un conseil enlevez celui qui pousse aussi sur vos arbres) !
    Certaines vignes vierges oui...mais avant il faut vérifier l'appartenance du mur...
    Dernière modification par Marieke ; 21/05/2006 à 16h53.

  6. #6
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2006
    Localisation
    Avignon
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    Merci!
    Oui, je pense aussi que le lierre, c'est pas top!
    Ces maisons sont situées dans un quartier ancien et les plans donnés par le cadastre ne précisent pas la mitoyenneté de ce mur (ni des autres, d'ailleurs!). Que dois-je faire alors pour savoir?

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 709
    Il n'y a rien sur vos actes concernant un bornage ?
    Dans ce cas adressez vous un géomètre qui convoquera vos voisins pour faire un bornage amiable à frais partagés pour règler ces Pb sans fin....ne faites pas comme nous ne payez pas pour tout le monde car cela ne facilite pas les choses en cas de récalcitrants...il faut tout de même aller au Tribunal et encore avancer les frais....c'est légal et prévu par la loi donc....faites ainsi !

  8. #8
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2006
    Localisation
    Avignon
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    10
    Merci, je vais faire les démarches. Bonne soirée à vous!

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