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Résultats 1 à 7 sur 7

Revente en folle enchere

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    20
    bonjour, voila cela fait 13ans que je suis en invalidite, la banque a qui j'ai fais un crédit pour l'achat de ma maison, n'a jamais imputé les échéances payées par [autre banque] en 1997, le [C] (Banque) a voulu vendre ma maison en enchère puis en sur enchère. Le dernier acquéreur, une ste immobilière n'a jamais payée le montant de la vente
    Mercredi matin je recois par courrier simple,d'un huissier un rdv pour le TGI en référés pour donner mon accord pour la visite de la maison qui sera effective le 14 juin. Soit disant ce huissier ne m'a pas trouvé pour me remettre l'acte (pourtant celui me connait).
    Mercredi après midi, on me placarde la vente sur le mur de mon pavillon. et un autre huissier me remet un commandement de revente sur folle enchère.
    je me rends au tgi, comme convenu, c''est alors que j'apprends par l'avocat de la banque que la maison ne m'appartiens plus depuis le 26.01.06. Je cours aux hypothèques, avec beaucoup de mal on me donne une réponse, coup de massue! la sté immobilière qui a surenchie, qui n'a jamais payée le montant, qui a fait d'ailleurs faillite en 2003, est propriétaire de ma maison depuis janvier 06. je ne comprends plus rien, que faire?
    -----
    propriétaire d'une maison en faisant un crédit au [C](banque) depuis en invalidité dont les échéances sont prises en comptes par la [autre banque], mais voilà, ces sommes n'apparaissent pas sur mon compte bancaire. EN 1997 vente aux enchères, puis en surenchère, mais voilà la sté immobilière qui a surrenchie n'a jamais payée la vente.
    Mercredi matin, je recois par courrier simple, une convocation pour le lendemain au TGI au référé, soit disant pour donner mon accord pour autorisation de faire visiter ma maison pour la revente sur folle enchère de mon pavillon le 17 juin. l'après midi, ce huissier me placarde la vente devant ma maison, bizarre là il a pu trouver ou je demeurais! et de là un autre huissier m'apporte un commandement de revente suite folle enchère pour le 17juin 2006.]
    Je me rends a la convocation, là j'apprends par l'avocat de la banque que la maison ne m'appartient plus.
    Je cours aux hypothèques, confirmé, ma maison a été acheté le 26.01.2006 par la sté immobilière qui a surenchèrie en 97, qui n'a jamais payée et qui a fait faillite en 2003.que faire, aidez moi
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 19/05/2006 à 09h09.

  2. #2
    Administrateur du Forum Avatar de JNG Net-iris
    Ancienneté
    janvier 2001
    Localisation
    Clermont-Fd
    Messages
    5 331
    Bonjour,
    J'ai fusionné vos deux messages concernant un même sujet, veuillez garder le fil de la discussion pour une meilleure compréhension de nos lecteurs.
    Merci
    Jean-Nicolas Girard - Fondateur de Net-iris.fr

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1 800
    Bonjour,

    avant tout, pouvez-vous expliquer plus en détail les étapes de cette saisie immobilère ? La procédure est particulièrement rigoureuse en cette matière.

    A la lecture de votre autre post (dont j'ai demandé la fusion avec celui-ci)
    la vente aux enchères date de 97, la folle enchère est pour bientot mais vous n'êtes plus propriétaire depuis janvier !

    Il faudrait plus de détails et être bien certaine des étapes.

    9 ans entre la vente forcée et la folle enchère parait énorme !
    Que faire ? personnellement je ne sais quoi dire je ne comprends pas votre situation. Dans tous les cas un fol enchérisseur de surcroit en "faillite" depuis 3 ans ne peut pas être le propriétaire de votre maison.

    Cordialement

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 405
    Gritche il n'y a pas 9 ans entre la vente forcée et la folle enchère, la folle enchère s'est faite il y a neuf ans.

    Au cas où et sans prétention : une folle enchère est une enchère que le client ne peut assumer en règlement, j'en ai vu par exemple avec un jeune homme diminué mentalement qui avait très envie de quelque chose. A la fin de la vente il s'est présenté à la table du commissaire priseur et là le clerc s'est douté de quelque chose, nous avons vérifié et ça s'est soldé par une folle enchère, donc vente annulée, objet à remettre aux enchères un autre jour

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1 800
    Bonjour,

    j'ai lu à nouveau l'histoire mais... je ne comprends toujours pas

    La surenchère doit être demandée dans les 10 jours de l'adjudication.
    Donc en 1997, c'est probablement la banque qui forme la surenchère.
    Audience de surenchère, la sté immobilère est déclarée adjudicataire et elle doit payer le prix dans les 20 jours sinon -> folle enchère
    Comment cette vente peut n'être pas terminée aujourd'hui ? je sais bien que la procédure d'ordre est longue, qu'en plus il y a une procédure collective qui met son grain de sel mais tout de même...
    Mais surtout comment la sté immobilière peut elle être la propriétaire selon les hypothèques et l'intervenante recevoir encore des significations en vue d'une folle enchère... ça me dépasse

    C'est dur à comprendre :
    Mercredi après midi, on me placarde la vente sur le mur de mon pavillon. et un autre huissier me remet un commandement de revente sur folle enchère.
    je me rends au tgi, comme convenu, c''est alors que j'apprends par l'avocat de la banque que la maison ne m'appartiens plus depuis le 26.01.06. Je cours aux hypothèques, avec beaucoup de mal on me donne une réponse, coup de massue! la sté immobilière qui a surenchie, qui n'a jamais payée le montant, qui a fait d'ailleurs faillite en 2003, est propriétaire de ma maison depuis janvier 06. je ne comprends plus rien, que faire?

  6. #6
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    20
    Bonsoir YEUSE?
    -----
    Citation Envoyé par yeuse
    Gritche il n'y a pas 9 ans entre la vente forcée et la folle enchère, la folle enchère s'est faite il y a neuf ans.

    Au cas où et sans prétention : une folle enchère est une enchère que le client ne peut assumer en règlement, j'en ai vu par exemple avec un jeune homme diminué mentalement qui avait très envie de quelque chose. A la fin de la vente il s'est présenté à la table du commissaire priseur et là le clerc s'est douté de quelque chose, nous avons vérifié et ça s'est soldé par une folle enchère, donc vente annulée, objet à remettre aux enchères un autre jour
    bonsoir Yeuse, dur a comprendre, mais la ste immob qui a fait une folle enchere en 97, fait faillite en 2003, est inscrite comme propriétaire de ma maison le 26.01.2006
    Est ce possible
    répondez moi je ne sais plus quoi faire
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 23/05/2006 à 09h23.

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 405
    Je ne comprends effectivement pas comment c'est possible, il faudrait que vous demandiez l'aide juridictionnelle et que vous preniez un avocat parce que là effectivement il y a quelque chose qui ne va pas du tout.

    Mais à déméler de loin ça me semble fort difficile

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