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projet d'achat d'une maison - propriétaire, 6 héritiers

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
    2
    Nous sommes intéressés par une maison à rénover et comme il s'agit de notre premier achat, je souhaiterai savoir quelles sont les particularités juridiques d'une vente suite à une succession (une maison avec 6 héritiers) :

    - pour que mon compromis de vente soit valable, faut-il l'accord des 6 ou il y en a un qui est mandaté par les autres ?
    - si il y a un mandat, quels documents doit fournir le successeur mandaté pour prouver qu'il agit bien pour le compte de toute la succession)
    - tout autre remarque utile, précautions avant signature ...

    Je n'y connais absolument rien et de ce fait, j'ai peur que quelque chose soit oublié qui puisse compromettre la transaction ou m'embarquer dans des procédures judiciaires à perpétuité.

    Nous n'en sommes qu'à la phase de négociation encore mais il semble déjà que la succession soit partagée en deux camps alors j'ai peur pour une éventuelle acquisition à problèmes.

    Merci d'avance de vos précieux conseils.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Notre tentative de 1er achat était une maison issue d'une succession de 8 personnes...En fait, chaque héritier doit signer une procuration au notaire rédacteur du compromis...pour nous, cela devait être fait en 15 jours...cela a pris 2 mois 1/2...et ils étaient tous d'accord pour vendre mais éparpillés dans toute la France.

    Donc, normalement, c'est le notaire qui s'occupe de la validité de chaque signature/accord. Je vous recommande CHAUDEMENT et EXPRESSEMENT d'avoir VOTRE notaire, ça ne coute rien ! et nous, ça nous a sorti de la m....e !

    Si la succession est en 2 camps, cela veut dire que certains veulent vendre et d'autres pas...est-ce cela ? si oui => FUYEZ

    Perso, il y a plein de biens a acheter, et si ce n'est pas celle là, ce sera une autre, et peut-être même meilleure !!! cela a été notre cas !

    bon achat !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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