Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 10 sur 10

achat maison- inflitration

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    31
    bjr voila avec mon conjoint nous avons signé un compromis de vente en juin 2005, nous avons signé le compromis fin aout 2005.

    Nous avons détapisser la montée d'escalier, et retapissé puis lorsque la saison a changé nous avons pu constater que le mur devenait noir et que la tapisserie se décollait

    ensuite en décembre suite a une forte neige, de l'eau gouté du plafond

    au jour d'aujourd'hui, les inflitrations sont plus fréquentes.

    Lorsque nous avons acheté cette maison l'ancien propriétaire nous avait signalé une fuite ds le garage, c'est tout il n'a jamais parlé des infiltrations dans la montée d'escaliers, la cuisine et la salle de bain.

    Je voudrai savoir si j'ai un recours, je compte envoyer un courrier en recommandé à l'ancien propriétaire en l'informant des vice constatée, mon assurance est intervenu suite a l'infiltration en décembre, un expert est venu constaté....

    je voudrai dans un premier temps essayer d'avoir un arrangement à l'amiable avec le vendeur, car il est clair que s'il nous avait informé des infiltration nous aurions demandé une baisse du prix de la maison

    merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Avez vous une clause dans votre acte qui prévoit que vous achetez en l'état ?
    Si oui vous n'avez aucun recours....
    De plus une simple tapisserie ne suffit pas pour camoufler une infiltration d'eau des lambris et du polystyrène oui ....donc il n'y a pas de "vice caché"....
    Il vous faut trouver la fuite qui provient probablement du toit vous dites neige abondante....

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    31
    dans la cuisine il y a du lambris au plafond dc impossible de voir s'il y a de l'humidité

    et dans le haut de la montée de l'escalier il y a 3 metre de hauteur .... la tapisserie été d'époque, bleu gris impossible de touché le mur a 3 metre de hauteur et de plus lorsque nous avons enlever la tapisserie a cet endroit la pas besoin de produit pour décoller le papier peint tt est venu seul......

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Citation Envoyé par lilune2005
    dans la cuisine il y a du lambris au plafond dc impossible de voir s'il y a de l'humidité
    et dans le haut de la montée de l'escalier il y a 3 metre de hauteur .... la tapisserie été d'époque, bleu gris impossible de touché le mur a 3 metre de hauteur et de plus lorsque nous avons enlever la tapisserie a cet endroit la pas besoin de produit pour décoller le papier peint tt est venu seul......
    Oui mais pas noire la tapisserie....
    Et votre acte "en l'état" ou non ?
    Achat direct avec le proprio ou par agence ?
    Au fait qu'a dit l'expert ?

  5. #5
    Membre Cadet
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    31
    l'expert a dis que les infiltration c t du a l'isolation de la charpente et que ca ne datai pas d'aujourd'hui ...

    pour l'acte il faut que je regarde dessus

    la tapisserie elle ete foncé ds le couloir maintenant de ou nous étions nous ne voyons pas si c t moisi ou pas

    par contre elle est venu tte seule cette tapisserie


    deja les infiltration dans le garage on ne pouvait pas les rater dc le vendeur nous les as signalé mais ce que nous n'acceptons pas c'est que dans le couloir et la cuisine c pareil mais il ne nous a rien signaler...

    nous sommes passé direct par le vendeur et pas par une agence ni par un notaire

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Donc on en revient à la clause "en l'état" de l'acte.....si elle est présente vous ne pourrez rien faire car il n'y a pas réellement de camouflage volontaire....peut-être le lambris et encore...

  7. #7
    Membre Cadet
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    31
    voila j'ai regardé mon acte et la clause y figure, je trouve que c une clause abusive, qd j'ai acheté ma maison c t la période ou il faisait super chaud comment aurais je pu constater les infiltrations.......

    je vais qd meme voir avec l'assistance juridique de mon contrat habitation

    de plus je travaille moi meme dans l'immobilier, je vais me rapprocher du conseiller juridique de ma boite et voir avec lui


    et je vais faire un courrier au ancien propriétaire afin de leur exposer le probleme et leur demander si ca leur aurait plus de prendre possession de leur maison actuelle et de constater quelques mois plus tard que les vendeur ne leur on pas signaler certaines fuites......

    je pense qu'il ont omis de signaler cela afin de ne pas faire baisser le prix de la maison !

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Bien sûr que cette clause est abusive mais c'était à vous de veiller qu'elle ne soit pas inscrite....surtout si vous travaillez dans l'immobilier....
    Vous auriez du vous faire accompagner d'un maitre d'oeuvres avant pour vérifier l'état de la maison....

  9. #9
    Membre Cadet
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    31
    jamais je n'aurai penser en arriver la puisque le monsieur m'avait parler de la fuite du garage (voyante dc on pouvait pas la louper)

    enfin je vais voir ce que je peux faire..

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Rosalina
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    25 258
    Citation Envoyé par lilune2005
    jamais je n'aurai penser en arriver la puisque le monsieur m'avait parler de la fuite du garage (voyante dc on pouvait pas la louper)

    enfin je vais voir ce que je peux faire..
    Rien, cette clause exclue tout recours sauf vice caché, or, une fuite ou infiltration n'est pas un vice caché. Tentez l'accord amiable avec le propriétaire....

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. achat maison
    Par Leontine1944 dans le forum Immobilier
    Réponses: 3
    Dernier message: 05/09/2007, 17h21
  2. Achat maison
    Par Cassiopa dans le forum Immobilier
    Réponses: 4
    Dernier message: 07/03/2006, 18h07
  3. Achat maison
    Par Gtef dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 12/02/2006, 11h48
  4. achat maison
    Par Pattricia33 dans le forum Immobilier
    Réponses: 3
    Dernier message: 02/05/2005, 06h57

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum