Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 5 sur 5

vice caché electrique?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
    11
    Bonjour,

    j'aimerais avoir quelques renseignements sur la marche à suivre en cas de vice caché.

    je viens d'acheter une maison (via un notaire) et une fois en possession des clés j'ai constaté quelques soucis dans l'installation électrique ; en fait le vendeur venait de changer le moteur de la porte electrique du garage et en jettant un coup d'oeil à ce nouveau moteur (un peu plus petit et laissant apparaitre ce que je n'avais pas vu auparavant) j'ai constaté un raccord douteux au réseau , en fouillant un peu plus j'ai vu un autre raccord bizarre dans un placard sous un escalier.

    Je demande donc à un éléctricien de passer voir et mauvaise surprise car après 1h30 de visite il semble que l'integralité des circuits electriques de la maison soit à refaire... et pas que 2-3 trucs hors normes; a priori aucun cable n'est correcte, des raccords sont faits n'importe comment avec des prises qui naissent de cables uniquement prévu pour l'eclairage, des cables inclus dans le platre sans gaine, des rallonges de plusieurs metres naissant de raccord faits aux dominos entourés de scotch...et meme des prises avec terre qui ne sont pas du tout reliées à la terre!!!!

    Il me semble qu'il s'agisse bien d'un vice caché, vu le temps qu'a du prendre l'electricien (en demontant des prises....), aucune mention particuliere n'a ete faite par le vendeur sur ce point (et lors de la 1ere visite la personne representant le notaire m'avait dit mais oralement qu'il n'y avait pas de souci electrique). Il me semble aussi difficile de croire que le vendeur n'ait pas eu connaissance en 4 ans dans cette maison du probleme (ne serait ce que lors du changement du moteur electrique...qui m'a mis la puce a l'oreille).

    Quels sont mes recours? et surtout comment m'y prendre? Faut il demander le passage d'un expert d'abord? prendre contact avec le vendeur directement (voire le notaire?)? ou voir un avocat spécialisé?


    merci d'avance pour votre aide

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rosalina
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    25 252
    Petite précision avant toute chose : est ce que l'acte de vente précise que vous acheté le bien en l'état ? Si tel est le cas, je doute que vous puissiez obtenir quoi que ce soit. Il vous appartenait de vérifier l'intallation éléectrique avant l'achat, cela ne constitue pas un vice caché.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
    11
    et le fait que l'acheteur ait été au courant et ne nous ait rien dit, ne peut il s'agir d'une tromperie

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Non c'était à vous de vérifier ....et éventuellement de faire mettre comme condition la réfection de l'installation sur l'acte

  5. #5
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    328
    de quand date cette maison?
    si elle est récente , # Fournisseur en énergie # n'a pu installer un compteur qu'apres le passage du Consuel pour conformité de l'installation électrique aux normes en vigueur au moment de la construction
    .

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. vice caché électrique?
    Par Nicolas_44 dans le forum Immobilier
    Réponses: 6
    Dernier message: 25/08/2009, 08h10
  2. Vice caché et, ou vice apparent ?
    Par Sandradp dans le forum Immobilier
    Réponses: 14
    Dernier message: 31/12/2008, 11h27
  3. vice caché electrique
    Par Marietours dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 24/02/2008, 20h08
  4. vice caché électrique?
    Par Kikavuki dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 09/02/2008, 10h53
  5. vice caché ou non ?
    Par Églantine dans le forum Immobilier
    Réponses: 4
    Dernier message: 13/07/2006, 10h47

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum