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Refus de faire visiter

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
    4
    Bonsoir,
    Nous avons signé un compromis de vente pour un bien immobilier en janvier dernier. Nous avons signé au prix du mandat car ce bien était dans une autre agence a près de 30000 € plus cher et aurait été manifestement vendu.
    Le vendeur a ensuite essayé de nous décourager (2 ans de délai pour avoir le bien par exemple), mais devant notre détermination, il a fini par signer le compromis pour une mise à disposition au 30 juin.
    D'ici-là, nous aimerions revisiter la maison pour les derniers préparatifs, mais il refuse ou pretexte qu'il est absent, très occupé, ...
    A-t-il le droit de nous refuser une nouvelle visite ?
    A-t-il le droit de repousser la mise à disposition du bien ?
    Merci par avance.
    -----
    Je précise que c'est un refus de faire visiter, mais je crains que cela ne traîne en longueur et m'empêche de prendre les disposition nécessaires pour le déménagement.
    De nouveau merci
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 30/05/2006 à 14h08.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
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    4 974
    Bonsoir !

    Si le compromis a été signé, rien n'oblige le vendeur à accepter de nouvelles visites de votre part. Il ne pourrait le faire que pour vous être agréable. Vous auriez dû demander ces visites avant la signature du contrat. Quant à repousser la "mise à disposition" du bien , je ne vois pas trop ce que vous voulez dire .

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
    4
    Merci pour la réponse.

    "Mise à disposition" ? Que nous pourrons disposer du bien le 30 juin 2006 d'après le compromis de vente. Peut-il repousser cette date ?
    Dernière modification par Billoups ; 09/05/2006 à 20h12.

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Tout dépend de quelle manière vous avez rédigé le compromis. S'il est indiqué dans le compromis que l'acte authentique sera signé au plus tard le 30 juin, sans aucune autre précision, alors cette date devient celle à partir de laquelle vous pouvez obliger le vendeur à s'exécuter par tous les moyens mis à votre disposition (lettre recommandée, mis en demeure, et ... procédure). Vous ne pouvez rien obtenir par un autre moyen.

    Il aurait fallu inclure dans le contrat une clause de pénalités par jour de retard. Mais il est probable alors que l'autre partie aurait exigé la même chose à son profit. De la sorte, on évite parfois des retards dus à la négligence ou à la mauvaise volonté .

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
    4
    Impeccable. Merci beaucoup.
    -----
    J'ai vu le notaire. Nous pouvons imposer une contre-visite avant signature chez le notaire. Il est même conseillé de faire différents tests, comme la chaudière par exemple.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 30/05/2006 à 14h08.

  6. #6
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    238
    Bonsoir, je crains que ce refus de visite ne cache quelque chose. La manière dont il se dérobe laisse présager un problème dont il ne veut pas que vous soyez au courant avant la vente. Si par bonheur il acceptait une nouvelle visite essayez de vous assister d'un professionnel

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