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interphone

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Sénior Avatar de Aster
    Ancienneté
    février 2006
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    gironde
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    273
    bonjour, pour une amie........

    son proprio veut lui faire réglé à elle et aux otres locataires, les frais de la pose d'un interphone que personne n'a demandé!
    a qui alors loctaires ou proprio?????
    il ma semblé avoir vu un post la dessus , mais impossible a y mettre les yeux dessus
    merci de vos réponses

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    37 634
    La pose et l'installation d'un interphone est une dépense purement bailleur !
    votre amie locataire n'a rien à voir la-dedans (tout comme pour un ravalement, une réfection de toiture, une nouvelle porte d'entrée ou que sais-je encore).

  3. #3
    Membre Sénior Avatar de Aster
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    gironde
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    273
    merci golfy de votre réponse rapide
    je vais lui dire.............

  4. #4
    Pilier Junior
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    avril 2006
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    1 427
    je rajouterai un point.
    cela peut etre imputé aux locataires par le biais d un accord collectif.

    sans accord collectif, c'est evidemment purement une depense propriétaire.

  5. #5
    Membre Sénior Avatar de Aster
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    gironde
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    273
    si je comprend bien , si un des locataires réglent linterphone, elle sera obligé de réglée donc? ?????

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
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    septembre 2004
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    37 634
    non aster, je parlais des bailleurs privés alors que Ricbaux fait réf à des logements HLM (d'où accords collectifs via associations des locataires).


  7. #7
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
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    1 427
    euh non, cest vrai que ca m'arrive de me tromper mais pas la

    tu es un proprietaire de 10 appartements dans un petit immeuble.
    tu peux faire un accord collectif avec tes locataires.

    (je le redis je ne gere pas de hlm , et je n ai pas partout d amicales, heureusement lool)

    (pour aster, cela veut dire que si elle nest au courant de rien, cest forcement que cest au proprio de payer) .
    cest une charge de proprietaire l'interphone, cependant si des locataires veulent l installer, on fait des accords entre proprio et locataire pour diviser la facture, comme cela tout le monde est content. vu qu on ne lui a rien demandé, elle n'a pas a payer.

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    37 634
    Sorry Ricbaux, j'avais pas pensé à la monopropriété et aux locataires qui étaient organisés et avaient créer une association ... oui ca peut sûrement exister bien que (entre nous) faut être drôlement persuasif pour vendre son projet et mettre d'accord 10 locataires (ensemble) pour se partager les frais.

  9. #9
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
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    1 427
    je ten prie.
    je continuerai juste pour info.

    pour l interphone il s agit de securité, les locataires sont souvent demandeurs de ce genre de choses.
    pour les accords collectif, pour la securité cest valable et les locataires sont demandeurs, aussi je propose 50 / 50 (car bien sur il s'agit d'amelioration).

    par contre on ne peut pas faire d'accord collectif sur tout.
    j'ai voulu en faire un pour changer un systeme de chauffage tout electrique (materiel trop gourmand) malheureusement ce n'est pas valable car le chauffage est directement une des obligations du bailleur. AUssi l'accord collectif n'est pas valable car je negocie une de mes obligations.

    ce qui etait fort dommage car mes locataires etaient tous d accord au vu de leurs factures # Fournisseur en énergie #.
    et le changement complet du materiel n'est pas prevu avant 2012...

    dans le meme esprit, une amicale ne peut etre contrée que par une majorité des locataires.
    et la on arrive un peu comme avec les syndicats, si une amicale representant 20 % des locataires veut quelque chose que 30 % des locataires refusent ben... tant pis pour ces locataires.
    la priorité est donnée aux amicales (et les regles changent et sont encore + en faveur de l'amicale si l'amicale est dans les 5 syndicats de l'etat )
    Alors cela donne certaines fois des accords ou 80% des locataires ne sont pas au courant.
    Dernière modification par Ricbaux ; 10/05/2006 à 07h09.

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