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Litige avec syndic copropiété

Question postée dans le thème Copropriété, Syndic et ASL sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2003
    Messages
    1
    Bonjour,

    J'ai un problème original que je vous expose:

    J'ai un appartement, acheté en août 2000, qui est mon lieu de résidence, et dont je paie les charges tous les trimestres par chèque à un syndicat de copropriété.

    Mais début 2003 je m'aperçois que n'ai plus de nouvelles de ce syndic pour payer mes charges, j'interroge la représente du conseil de l'immeuble, celle-ci interroge le syndic et stupeur, celui-ci envoyait mon courrier à une mauvaise adresse (une autre ville), après deux ans à m'envoyer mes charges à la bonne adresse ils avaient trouvé le moyen de se tromper.

    Mieux encore, le syndic avait envoyé des relances à cette adresse inventée.

    Je les appelle au téléphone pour corriger leur erreur et demander les charges en retards. Je reçois bien mes courriers à nouveau et règle mes charges.

    Mais voilà, sur mon dernier relevé ils me facturent les relances et des frais d'avocat.

    Très fort, quelqu'un chez eux perd mon adresse (pas dur à trouver, c'est l'adresse de l'appartement dont les charges sont à payer !!!!), ne cherche pas visiblement à vérifier pas téléphone, pages jaunes ou quoi que ce soit, et me facture son erreur, alors que c'est moi qui vais les chercher.

    La somme n'est pas astronomique (154 Euros) mais le principe me choque, si un client ne paie pas je prends d'abord contact avec lui avant de lui lancer mes avocats aux trousses, et si en plus l'erreur vient de ma part je ne vais lui facturer mon incompétence !

    Maintenant la question comment faire, moi le pauvre petit co-propriétaire pour refuser ces frais injustifiés ?

    Vos avis sont les bienvenus, merci d'avance.


  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    août 2003
    Localisation
    Ile de France
    Messages
    1 080
    Le mieux est d'appeler à nouveau le syndic pour lui demander la remise des 154 euros en lui rappelant que ces frais ont été engagés à la suite d'une erreur de sa part. Si cette démarche n'est pas suivie d'effet, et si vous recevez des relances, lui envoyer une lettre recommandée AR réitérant votre demande. J'espère que cela suffira, sinon le tribunal compétent est le tribunal de grande instance du lieu de l'immeuble et un avocat est obligatoire (loi de 1965 sur la copropriété).

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