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Serrures changé, double des clefs.

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2006
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    5
    Bonjour,

    J’habite la Belgique, dans un studio. J’entretiens de bons rapports avec ma propriétaire, mais récemment elle a demandée pour mesurer le nombre de mètre carré de mon appartement. De la elle demande pour passé mais je serais absent, elle demande donc si son maris peu passer pendant mon absence.

    Je lui explique qu’il aura du mal car j’ai changer les serrures (j’habite un sale cartier). De la elle me demande de lui remettre un double de mes clefs. Disant que c’est pour les pompiers et la police au cas ou (Je ne pense pas que les pompier perdent du temps a utiliser les clefs).
    Peut elle me demander ça ?

    Je me demande si elle ne va pas en profiter pour visiter mon studio sans me prévenir. Un jour que j’avais mes écouteurs elle a essayé d’ouvrir ma porte sans que je lui dise d'entrer mais sans se servir des clefs. Mais l’intention était là. Mon voisin a déjà essayé aussi, j’habite vraiment un coin louche.

    Merci de vos réponses
    Dernière modification par Heptaeon ; 25/04/2006 à 18h58. Motif: correction lisibilitée

  2. #2
    Pilier Junior
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    avril 2004
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    3 111
    Il me semble peu probable que vous obteniez sur ce site une réponse sur le droit Belge des locations en effet les intervenants ont en majorité des connaissances sur le droit Français.
    Dernière modification par Denis_63 ; 25/04/2006 à 19h45.

  3. #3
    Membre Benjamin
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    avril 2006
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    5
    On va tout de même tenter on ne sais jamais. Si quelqu'un connais l'equivalent de net-iris pour la belgique je suis preneur ^^.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
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    Dans le Nord.....
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    15 817
    Je suis intéressé par une réponse à la même question mais en France.

  5. #5
    Pilier Junior
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    En France, un bailleur n'a pas à pénétrer dans le logement en absence du locataire. Il s'agit d'une violation de domicile.

    Cependant, il est courant que le bailleur conserve un jeu de clés qui sera d'aucune utilité si le locataire change le barillet de la porte. En effet le bailleur ne peut pas s'opposer au changement du barillet si cela est fait proprement par le locataire. Il suffira lors du départ de remettre le barillet initial.

    Concernant l'intervention des secours, il est fort peu probable qu'il contacte le bailleur avant l'intervention pour obtenir les clés. L'ouverture de porte sera faite en passant par une fenêtre ou à défaut en forçant la porte

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
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    15 817
    Merci Denis 63

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
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    septembre 2004
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    37 634
    Citation Envoyé par Heptaeon
    On va tout de même tenter on ne sais jamais. Si quelqu'un connais l'equivalent de net-iris pour la belgique je suis preneur ^^.
    votre proprio n'a aucune raison d'entrer chez vous en votre absence. Si elle veut "visiter" votre studio, invitez là à passer quand vous êtes là.
    Quand au droit de visite, si mes souvenirs sont encore bons, tout dépend des clauses de votre bail (voir clause "visite annuelle"). certaines dispositions de la loi ne sont pas impératives (cad que cela dépend des clauses de votre contrat). A vérifier donc.

    voyez aussi ces sites qui sont dédiés à la loi belge:
    http://www.belgium.be/eportal/applic...Page&navId=888
    http://www.businessandlaw.be/article834.html
    http://www.wallonie.be/fr/citoyens/h...ocataire.shtml
    http://www.jeminforme.be/logement/pa...s_logement.htm
    http://www.pap.be/infos_be/fr/CourrierLecteurs.asp

  8. #8
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2006
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    5
    Merci pour ces information et ces liens ^^

  9. #9
    Membre Junior Avatar de Chdragi
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    80
    Yep !

    Il n'a pas à te demander les clés !
    J'ai bien changé la serrure de ma porte et personne ne m'a rien dit
    Bien entendu, s'il y a des travaux à faire, il faudrait bien les lui filer mais bon, c'est un gars de confiance !

    Par contre à mon départ, je ne vais pas remettre les serrures d'occaz car usées mais plutôt lui laisser les nouvelles clés avec la carte personnelle

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