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Résultats 1 à 6 sur 6

agrandissement de garage

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    2
    Je souhaite faire agrandir mon garage, et ils me demande de passer par un architecte car il est soit-disant considéré comme habitable alors qu'il est en dessous du niveau du sol. Est ce que quelqu'un aurait une explication ou un conseil à me donner. Quelles sont les pièces considérées comme habitables et les dimensions qu'elles doivent faire!!!!!
    Merci d'avance

    lavioloneuse

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 710
    Voilà ce que j'ai trouvé sur les normes :http://www.arkadia.com/fra/guide-imm...bitabilite.htm et
    http://66.249.93.104/search?q=cache:...9&client=opera
    Pourquoi vous demandent-ils d'avoir à faire à un architecte, un permis de construire ne suffit pas ?
    Etes vous dans une zone règlementée par les Batiments de France ou périmètre classé ?

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    2
    on a demander un permi de construire, mais apparement, il faut quand même passer par un architecte, et justement, j'aimerais avoir plus de renseignement là dessus car ça m'étonne!!! il y a un château pas très loin, mais on ne le voit pas de chez nous.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    C'est sûrement cela, votre maison est située dans un périmètre classé ou historique donc vous devez soumettre votre projet à l'Architecte des Batiments de France pour approbation....
    Un conseil allez directement voir avec vos plans ce monsieur pour voir ce qu'il désire pour éviter de voir rejetés x projets qui ne lui conviendront pas !

  5. #5
    Dan
    Dan n'est pas en ligne
    Membre Sénior
    Ancienneté
    février 2004
    Messages
    464
    dans chaque mairie il y a une permanence d'un archi du conseil régional - prenez rendez-vous avec lui le cas échéant il vous expliquera quel est le problème et ce qu'il faut faire. Votre garage est-il considéré comme une dépendance ?
    cordialement
    Il n'y a pas de démocratie sans bonne justice.

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    3 520
    Oui, c'est une très bonne idée que d'aller voir l'architecte conseil en mairie. C'est gratuit.

    S'il faut un architecte, c'est justement pour concevoir le projet et déposer le dossier de demande de permis de construire. S'il faut un architecte c'est parce que la surface hors oeuvre de la maison dépasse 170 m²

    Cela dit, la surface de garage n'est pas de la surface hors oeuvre nette (SHON). Votre agrandissement de garage ne crée pas de SHON.

    Vous semblez complètement perdu dans ces histoires de surfaces. Normal, ce n'est pas votre domaine de compétence. Pas possible de vous guider corrrectement à distance, alors, allez exposer votre souci à l'architecte conseil de la mairie, avec tous les documents concernant votre maison et votre projet. Il vous guidera. Il ne fera pas votre projet.

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