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mon proprio ne rends pas la caution

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    9
    je vais quitter la maison que je loue actuellement le 1er juillet
    je viens d avoir la visite des precedents locataires, tres ennuyés car mon proprio ne leur a pas rendu leur caution depuis juillet 2004...!
    il dit qu il a oublié... qu il est distrait
    ils ont du mettre un service juridique en activité
    je voudrai savoir si il mest possible, vu le comportement de ce personnage de ne pas regler les mois de mai et juin afin de ne pas perdre le montant de cette caution
    de plus nous avons fait des ameliorations ds cette maison, donc il est tout a fait normal que nous recuperions cette caution

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Surtout pas, vous vosu mettriez hors la loi et cela pourrait vous couter cher. En revanche vous pouvez faire un courrier à votre propriétaire et lui demander l'autorisation compte tenu de l'état du logement , de ne pas payer les derniers loyers à valoir sur le dépot de garantie. Mais ne le faites qu'avec un écrit de sa part vous l'accordant.

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    101
    Citation Envoyé par Agnes1
    Surtout pas, vous vosu mettriez hors la loi et cela pourrait vous couter cher. En revanche vous pouvez faire un courrier à votre propriétaire et lui demander l'autorisation compte tenu de l'état du logement , de ne pas payer les derniers loyers à valoir sur le dépot de garantie. Mais ne le faites qu'avec un écrit de sa part vous l'accordant.
    Vous pouvezz également consigner ces loyers, renseignez vous auprès de votre notaire, ca comme cela a été dit plus haut, il ne faut surtout pas cesser le paiement des loyers ! En ce qui concerne les améliorations, il n'a pas l'obligation de vous dédommager

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Liliane,
    soyez vigilante sur les termes employés le jour de l'EDL de sortie, c'est important : reprenez auparavant l'EDL d'entrée de facon à pouvoir comparer avec l'état à la sortie.

    surfez un peu sur ce site: http://larecherche.service-public.fr...3&nomimage.y=6

    si aucun dégat n'est constaté, il sera obligé de vous rembourser la totalité de votre DG, dans un délai maximum de 2 mois après la date de remise des clés. Il peut évidemment vous rbser avant car si pas de dégats, aucune raison de retenir un DG

    on peut dire aussi que les précédents locatairs sont non seulement distraits mais ne suivent pas trop leurs affaires car des procédures existent si le bailleur ne rend pas le depot de garantie.

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