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Discussion : isolation des combles sur palier dernier étage

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    Je suis résidant propriétaire dans un immeuble. Mon appartement se trouve au dernier étage sous le toit. Sur le même palier, à coté de mon appartement se trouvent les combles.

    Avec les copropriétaires, nous discutons du projet d'isolation des combles, et la majorité a obtenu de n'isoler que le sol des combles. Le sol de mon appartement étant au même niveau que le sol des combles, je ne bénéficierai aucunement de l'isolation, de plus mon appartement n'est pas du tout isolé.

    Dans quelle mesure cette démarche de n'isoler que le sol des combles est-elle légale ? Quel est mon droit ?

    Dans ma tête le projet avait pour objectif d'isoler les habitations des combles, pourtant l'objectif devient "isoler le plafond du copropriétaire directement sous les combles" qui finalement sera le seul bénéficiaire sur les 10 coproprietaires ce que je trouve injuste...

    qu'implique cette isolation du sol tout en laissant délibérément mon appartement entièrement non isolé ? d'un point de vu juridique ? crédit d'impôt ?

     Quels arguments juridiques puis-je apporter à l'assemblée générale pour orienter ce projet vers une isolation des combles prenant en compte l'isolation de mon appartement?

    je vous remercie de votre attention et espère trouver auprès de vous une solution équitable.

    cordialement,

    gloeks

  2. #2
    Pilier Sénior

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    bonjour
    l'AG etant seule décisionnaire, ce sont les copro qui décideront durant l'AG en fonction de ce qui leur est présenté ==> ca veut donc dire que vous , etant partie prenante principale dasn le projet vu la possibilité de ne pas beneficier de cette isolation devriez faire les etudes préalables quant à l'isolation par le toit ET celle par le sol.
    adressez vous pour cela à plusieurs specialistes de la question (a coté de ce que peut faire votre syndic) afin d'avoir des elements à discuter lors de l'AG.
    attention à bien rediger la résolution de vote : voyez votre synidc avant l'envoi des convocations de facon à pouvoir voter sur l'une ou l'autre des solutions. il va falloir que VOUS vous impliquiez si vous ne vous voulez pas passer à coté de cette opportunité.

    regardez par ailleurs le RC et ce qui est dit par rapport á ces combles (au niveau de la repartition des charges).

    cette démarche serait legale si le vote selon la majorité requise est acquis. A vous de defendre vos interets
    pour le credit d'impot eventuel, il faut vous pencher sur la question.

  3. #3
    Membre

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    Bonjour,

    Eh bien Merci Golfy pour cette réponse bien qu'elle me confirme que je suis mal barré et que si mes voisins sont malhonnêtes, il n'y aura rien à faire... c'est frustrant ...


    gloeks

  4. #4
    Pilier Sénior

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    tachez de vous mettre le conseil syndical dans la poche et le syndic. Ce ne serait pas normal que cette décision passe.

    il faudrait que vous lisiez attentivement la loi de 65 et le decret de 67 afin de verifier si aucun article ne fait reference à une situation comme la vôtre ...

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