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Discussion : vendeur professionnel ou vendeur particulier ?

  1. #1
    Membre Cadet

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    bonsoir,

    Ma question va sûrement paraître stupide aux yeux de certains mais tant pis.
    Quand on passe par une agence immobilière pour acheter le bien d'un particulier.
    Dans le compromis dans certaines clauses (vices-cachés, contenance..) on dégage le vendeur si particulier et non si c'est un professionnel.
    A partir du moment où l'on passe par un professionnel (agent immoblier) qui vend bien évidemment le bien d'un particulier, peut-on se retourner contre l'agence si négligence de sa part : exemple si la différence sur la contenance du terrain est de plus de 1/20, pas de vérification auprès du vendeur concernant travaux d'agrandissement réalisés sans permis, ommission sur le compromis de noter que la propriété donne sur une voie privée etc...
    Merci de vos réponses

  2. #2
    Pilier Junior

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    Dans votre cas il faut savoir siu l'agence immobilier intervient juste pour la négociation entre particulier ou si elle est véritablement propriétaire du bien et quelle le vend.

    Dans le premeir cas, il s'agit d'une vente entre particuliers
    Dans le second cas, c'est une vente d'un professionnel

    L'agence engage sa responsabilité pour non vérification des documents, publicité mensongère, défaut de consistance du bien...

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