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Discussion : Relevé de charges important + humidité important dans location meublée.

  1. #1
    Membre Cadet

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    Bonjour,

    Je suis locataire depuis un peu plus d'un an et je suis confronté à deux problèmes :

    - j'ai emménagé en juin 2011 et je suis resté à l'appartement un après-midi, le temps d'installer mes affaires. Je suis reparti chez mes parents 20 jours avant de revenir à l'appartement en Juillet. A mon retour, la chasse d'eau fuyait, vraisemblablement depuis que j'avais emménagé. J'avais bien entendu utilisé les toilettes lors de mon emménagement, mais ne m'étais pas rendu compte de la fuite au cours de cet après-midi. J'ai reçu en Juin 2012 un relevé de charges d'un montant de 570 euros dû à une consommation d'eau excessive de 270 mètre cube au lieu de 60 prévu par le bailleur dans les provisions pour charges (qui s'élèvent à 40 euros par mois). Dois-je payer ce relevé ?
    - d'autre part, l'humidité dans l'appartement est excessive. Au cours de l'année, elle montait régulièrement à 80%. Je suis parti les deux mois d'été, et à mon retour, aujourd'hui, elle est de 85% dans la chambre. Mon appartement est au rez-de-chaussé d'un immeuble, et la chambre est en sous-sol, avec un fenêtre tout de même en hauteur. Les draps, la couette, le matelas étaient humides. Le propriétaire connait ce problème et d'ailleurs un dés-humidificateur est à disposition depuis la prise des lieux. Que puis-je faire ?

    Merci!

  2. #2
    Pilier Sénior

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    bonjour


    j'ai emménagé en juin 2011 et je suis resté à l'appartement un après-midi, le temps d'installer mes affaires. Je suis reparti chez mes parents 20 jours avant de revenir à l'appartement en Juillet. A mon retour, la chasse d'eau fuyait, vraisemblablement depuis que j'avais emménagé. J'avais bien entendu utilisé les toilettes lors de mon emménagement, mais ne m'étais pas rendu compte de la fuite au cours de cet après-midi. J'ai reçu en Juin 2012 un relevé de charges d'un montant de 570 euros dû à une consommation d'eau excessive de 270 mètre cube au lieu de 60 prévu par le bailleur dans les provisions pour charges (qui s'élèvent à 40 euros par mois). Dois-je payer ce relevé ?
    que dit le contrat de bail concernant les charges ? payez vous des provisions (donc vous allez avoir une regularisation) ? ou bien c'est un forfait ?

    c'est la clause formulée sur le bail qui donnera reponse.

    - d'autre part, l'humidité dans l'appartement est excessive. Au cours de l'année, elle montait régulièrement à 80%. Je suis parti les deux mois d'été, et à mon retour, aujourd'hui, elle est de 85% dans la chambre. Mon appartement est au rez-de-chaussé d'un immeuble, et la chambre est en sous-sol, avec un fenêtre tout de même en hauteur. Les draps, la couette, le matelas étaient humides. Le propriétaire connait ce problème et d'ailleurs un dés-humidificateur est à disposition depuis la prise des lieux. Que puis-je faire ?
    ce que VOUS pouvez faire ? rappeler par LRAR au bailleur le probleme deja evoqué, qu'il connait et lui signaler que cela ne s'arrange pas (en donnant precisions).
    sinon .... a part faire de gros travaux qu'il ne va surement pas engagé (ou le veut il ???), il faut penser a demenager.
    si en ete vous avez 85% d'humidité, je n'ose imaginer ce que vous avez en hiver


  3. #3
    Membre Cadet

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    Merci!
    Pour la fuite, ce n'est pas tant sur le paiement que je me posais des questions mais sur la responsabilité. La chasse d'eau avait très probablement le problème avant que je prenne les lieux. Par conséquent, la consommation d'eau excessive est-elle de ma responsabilité ou de celle du propriétaire ?

  4. #4
    Pilier Sénior

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    le pbl c'est que vous avez fait un EDL et que ce sont des points qui se vérifient. oui le bailleur devrait remettre un logement en bon etat de fonctionnement, mais le locataire doit aussi tout verifier (et cela ca se voit ou s'entend directement).

  5. #5
    Membre Cadet

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    La fuite ne pouvait ni se voir, n'y s'entendre, puisqu'elle n’apparaît qu'une fois après avoir tiré la chasse d'eau. Il faut rappuyer sur la chasse afin que la fuite ne s'arrête.

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