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Résultats 1 à 7 sur 7

Conseil achat appartement !

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2006
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    5
    Bonjour tt le monde je suis nouveau et j'aimerais avoir quelques renseignements sur un achat d'appartement !
    j'habite toujours chez mes parents et je compte en début d'année prochaine acheter un appart !
    sachant que j'ai un travail fixe, et un salaire respectable je voudrais savoir si pour un achat aux environs de 60000 €il est INDISPENSABLE d'avoir un apport !
    si oui y a t il un apport fixe? ou à calculer ou à peu près ?
    Si on en apporte pas le taux de près est forcément plus élevé ?

    De plus pensez vous que l'immobilier va baisser ces mois / années prochain(e)s

    Merci :-)

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
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    Bourgogne
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    9 834
    Vous pouvez tout à fait fair un achat sans apport à partir du moment où vous avez un salaire régulier.
    Pour ce qui est du marché immobilier il semble stagner dans certaines régions mais continue d'augmenter dans d'autres. Ne compter pas trop sur une baisse plutôt sur une stagnation du marché.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    5
    On m'avait souvent répété qu'il fallait 10% souvent de montant de l'appartement en apport ça me parraissait beaucoup !

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
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    Bourgogne
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    9 834
    C'est le montant du dépôt de garantie qui est souvent demandé mais il est possible qu'au lieu de faire un dépôt de garantie vous demandiez une clause pénale c'est à dire que si il y a un problème au niveau de l'acquistion vous avez l'obligation de verser 10 % du prix.

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2006
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    5
    Désolé les termes sont compliqués pour moi !
    dépôt de garantie?
    quel genre de problème au niveau de l'acquisition ferait que je suis obligé de verser 10 % ??

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
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    Bourgogne
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    9 834
    Dépôt de garantie = somme à verser le jour d ela signature du compromis de vente correspondant en général à 10 % du prix.

    Vous pourriez avoir à verser les 10 % si vous renoncer à votre acquisition après un délai de 7 jours de la signature du compromis de vente sans invoquer aucune raison particulière.

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
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    15 817
    Ces 10% sont versés et consignés chez le Notaire lors de la signature du compromis de vente.
    Ils viennent en déduction de ce que vous paierez lors de la signature de l'acte authentique et représentent un peu plus que les frais d'enregistrement , de Nataire...
    C'est aussi la somme qui restera due au vendeur si vous décidez de ne plus acheter.

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