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Discussion : jai signé un bail; le garant na pas signé. je nai pas les clefs; je nai pas emmenager.puis je lannul

  1. #1
    Membre Benjamin

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    bonjour. aidez moi svp. jai signé un bail. letats des lieux na pas ete fait. jusque la pas de probleme. mais je veux me retracter. le garant na pas signé le bail de son coté. je nai pas donner le loyer ni le mois de caution; je nai meme pas les clefs et donc je nai pas emmenager dedans. que dois je faire si deja il y a une solution. surtout que je doit prendre un autre appartement beaucoup moins cher et beaucoup plus pret de mon travail. je ne pourrais pas gerer les deux loyer dun coup. jaurais du reflechir mais au pied du mur jai signé. aidez moi svp. donc le bail est il valable ou non? dois je faire le preavis ou ne suis pas obliger?
    merci de me repondre

  2. #2
    Pilier Junior

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    bonjour, vous avez signé un bail vous devez donc le respecter, il vous faut de toutes urgences envoyer une LRAR au bailleur pour donner votre préavis. le préavis commencera le jour de réception de votre courrier et cela pour 3 mois durant lesquels vous devez régler le loyer et les charges sinon le bailleur vous enverra l'huissier. Prenez aussi contact avec votre bailleur pour lui expliquer le situation et lui faire savoir qu'il peut relouer l'appartement tut de suite (de votre coté, cherchez un nouveau locataire) car dès que le bien sera reloué vous ne serez plus redevable du paiement, cordialement

  3. #3
    Membre Benjamin

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    Est ce quil y aura letat des lieux sortan a faire nayant pas eu letat des lieux entrant,? Et pour la relocation nous en avons parlez; lannonce est remise sur les sites; mais du coup dois je seulement payer les loyer ou aussi le loyer avec les charges, ? Mais on ma dit que le garant nayant pas sign2 le bail ? Il ne peux donc pas etre valide car incomplet; elle ne ma rien donner du tout en papier; a meme garder tout les exemplaires du bail; les clefs ; et nayant pas emmenagee dedans; et ayant signe le bail le 19 puis je attendre le 19 du mois dapres pour payer le loyer vu que si elle retrouve quelquun jai peur quelle ne me donne pas la difference;en tout cas merci pour les information donnees;

    ---------- Message ajouté à 13h27 ---------- Précédent message à 13h26 ----------

    Elle ma egalement dit de mettre la lettre recommandee a date de lenvois pour la date de fin de preavis;

    ---------- Message ajouté à 13h29 ---------- Précédent message à 13h27 ----------

    Et en ce qui concerne le mois de caution, dois je le donner ou non etant donner que je ne risque pas faire de degat dans lappartement

  4. #4
    Pilier Junior

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    le garant ne pourra pas etre sollicité si vous ne payez pas mais votre bail est valide et il vous faut payer le loyer et les charges au moins jusqu'à la relocation et à la date indiquée sur le bail. L'état des lieux de sortie ne présente pas d'intéret puisque vous n'avez pas pu faire de dégat mais le bailleur est en droit d'en faire un. Normalement le dépot de garantie aurait du etre payé et encaissé, tant que votre propriétaire ne vous le réclame pas par lrar inutile de lui en parler, cordialement

  5. #5
    Azukiyo
    Visiteur
    Vous pouvez toujours dire a votre loueur que votre bailleur ne veut plus signer, vous verrez bien sa reaction

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