Vos question à l'Avocat
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Résultats 1 à 7 sur 7

besoin de renseignements,svp!

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2006
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    11
    bonjour,
    je dois acheter une place de parking,ma question est simple:sagit-il d'un bien immobilier?
    Les banques me refusent un pret immobilier car c'est juste une place de parking mais je doute car je vais payer des impots fonciers dessus!
    si quelqu'un pouvait m'aider...merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
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    Bourgogne
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    9 834
    Une place de parking est en effet un bien immobilier.
    Ce parking est il bien défini au cadastre? Ou est ce des parts de société civile?

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2006
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    11
    en fait ce sont des places construites dans ma residence et je dois en acheter une,je n'en sais pas plus.Sinon c'est quoi la difference?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
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    Bourgogne
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    9 834
    Si se sont des parts de société civile se n'est pas un bien immobilier.

    Quelles raisons invoquent votre banque pour ne pas vous consentir de prêt?

  5. #5
    Membre Junior Avatar de Talk
    Ancienneté
    mars 2006
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    107
    Bonjour,
    C'est en fait une question d'appréciation qui diffère selon la nature de l'achat et surtout du décideur. Certains investisseurs par exemple, choississent d'acheter plusieurs parkings très bien placés ( centre ville des grandes agglomérations ) pour du locatif et l'ensemble passe sous couvert d'un prêt " immobilier " De même, lorsque l'on achète un appartement avec parking, c'est aussi l'ensemble qui sera financé par un prêt immobilier. Mais lorsqu'il s'agit d'acheter un parking seul, le prix correspond en gros aux possibilités d'un financement en prêt personnel et souvent les banquiers préfèrent proposer cette solution de facilité plutôt qu'un lourd dossier de financement immobilier ( Papiers, montage du dossier, comité de decision, suivi du dossier, offres, notaire...etc).Bref, ils ont pas envie de "s'enbetter" pour " si peu "...A vous de juger.

  6. #6
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    11
    le souci c'est qu'il y a une grosse difference entre les taux d'un pret immobilier et un pret personnel!
    mais effectivement,je pense que la banque ne veut pas s'embeter avec une petite somme.
    Derniere question:s'il sagit d'une place d'une sci,et que ce n'est pas un bien immobilier,il a-t-il quand meme passage chez le notaire?

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
    Messages
    9 834
    Si se sont des cessions de parts de SCI le Notaire n'est pas obligatoire, il vous faudra alors faire appel soit à un avocat soit à un expert comptable, n'hésitez pas à comparer les prix.

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