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Discussion : est ce qu'on doit payer un probleme qui n'est pas forcement du a notre faute?

  1. #1
    Membre Cadet

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    Bonjour a tous,


    Voila je vous explique le problème.
    Nous avons emmenager au mois de décembre 2010 dans un logement de trois pièce et nous allons déménager au mois de juillet.
    Seulement au niveau du decompte de charges, il y a une somme assez alarmante....
    Nous avions un chauffage qui tournait même en étant sur zéro... problème d'installation, enfin je veut dire .... problème au niveau du " truc " qu'il faut tourner pour régler le thermostat.
    Quand on a emmenager, c'était toujours comme ça donc on s'est pas alarmer, on pensait même qu'on a fait des économies vu qu'on laissait souvent sur zéro. Le chauffage était quand même chaud, on a cru que c'était a cause des voisins.
    La, le propriétaire vient pour voir, vu que le monsieur du relevé des compteurs est venu et m'a parlé de ce problème.
    Le propriétaire me dit que j'aurais du lui signaler, mais on ne savait vraiment pas que c'était un problème.
    C'est a lui ou a nous de payer ça??? Il a réparé le chauffage maintenant, mais bon depuis le temps qu'il tournait dans le vide ça ne m'étonne pas que le décompte soit de 600 euros.
    On a rien cassé, rien ..... on eteignait notre chauffage en pensant qu'il était éteint et en faite non!!!!! C'est un problème qui est depuis qu'on a emmenager en 2010.
    Maintenant, on a tout gagne. Le propriétaire dit qu'il ne peut rien faire, mais je trouve que c'est un peut de la faute au deux parce que ça n'a pas été contrôle par des pro quand l'ancien locataire avait quitté les lieux.
    Un vieil appartement démodé, va finalement nous ruiner, c'est un voleur ça m'exaspere.
    J'ajoute qu'il n'a pas eu la décence de nous préciser qu'il n'y a pas de chauffage d'installe dans la salle de bain quand on a emmenager a l'époque......... vous trouvez ça normal?Pas moi, c'est pas normal.
    Il n'y avait pas non plus de'plafonnier dans une chambre, donc pas de lumière........ on a du le harceler pour qu'il bricole lui même la lumière, c'est pareil il ne nous l'avait pas dit non plus.
    Donc voila, je l'ai un peut en travers de la gorge, parce que finalement rien ne va avec lui, pourvu qu'il ne deboursse pas un centime, c'est tout ce qui l'importe.

    J'espère que vous pourrez m'aider sur la question, j'aimerais avoir a payer uniquement ce que je doit, ni plus ni moins.
    Merci d'avance pour vos réponses.
    A bientot

  2. #2
    Pilier Junior

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    bonjour, avez vous signal par lra les problèmes de chauffage que vous aviez ? cordialement

  3. #3
    Membre Cadet

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    Non justement rien n'a été écrit pas lettre recommandé, parce qu'il est de suite venu réparer le jour même ou je lui ai signalé que le monsieur avait remarque un soucis au niveau du chauffage......
    Du coup je pense que c'est fichu, c'est nous qui sommes tenus de payer?
    De plus, il m'a dit qu'il avait le décompte de charge au brouillon et qu'il fallait qu'il trouve le temps de le faire.
    Dois-je lui demander avant notre date de départ c'est a dire le 31juillet? Le jour de l'Etat des lieux?
    Ou mieux vaut exiger a avoir ce decopte avant pour pouvoir bien l'étudier.....
    Il doit donc nous fournir des factures pour nous justifier la sommes du décompte, depuis le mois de décembre 2010??
    Car depuis que nous vivions ici, nous n'avions pas payé de décompte....
    Merci pour vos réponses.

  4. #4
    Pilier Junior

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    Votre bailleur a 2 mois apres la fin de votre préavis pour vous restituer le dépot de garantie sur lequel il va retenir le retard des charges et les dégats notés sur l'état des lieux. Toutes ses retenues devront etre justifiées par une présentation de devis ou facture. Si vous etes en copropriété le bailleur peut vous retenir 20 % du montant du dépot de garantie jusqu'à la régulation annuelle des charges, cordialement

  5. #5
    Membre Cadet

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    D'accord merci pour vos renseignements, comme je n'ai que 20 ans je suis au courant de rien.

    Le propriétaire a tardé, et il continue de tarder a faire ce décompte que j'ai demandé a plusieurs reprises, c'est pénible.
    J'habite dans une copropriété, puis je appeller le syndic pour avoir ce décompte?
    Je suis decouragee, il faut donc que l'on paie la totalité avant de rendre les clé, est-ce bien ça ou j'ai mal compris??
    Nous n'avons rien cassé, le dépôt devrait compter uniquement ce fameux décompte.
    Mais j'aimerais l'avoir avant l'Etat des lieux parce que bonjour l'arnaque avec ce monsieur.

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Voulez-vous dire que votre chauffage a toujours fonctionné depuis décembre 2010 ? Vous n'avez pas réagi quand vous avez constaté que les radiateurs étaient chaud en plein été ?
    Même si la réparation était à la charge du propriétaire, c'est vous qui viviez dans les lieux et qui pouviez constater ce dysfonctionnement ; il vous appartenait de prévernir votre propriétaire de cette anomalie : le surplus de consommation d'énergie est donc à votre charge (sans pouvoir dire que votre propriétaire est un voleur).

    Quant à l'absence de plafonnier dans la chambre, c'est très courant : la lumière est obtenue au moyen de lampes de chevet, avec un bouton électrique qui commande les prises : ce n'est donc pas une anomalie.

  7. #7
    Pilier Junior

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    rebonjour, mais non vous ne payez rien vos charges se réguleront sur le dépot de garantie si vous avezun chauffage collectif si le chauffage est individuel, la facture va arriver à votre nom et évidement il faudra la payer. Vous ne pouvez pas exiger la restitution de votre dépot de garantie avant la fin des 2 mois, c'est la loi, votre bailleur vous transmettra tous les justificatifs des retenues. C'est le bailleur et personne d'autre qui détient le dépot de garantie donc c'est avec lui seul qu'il faut voir. faites votre état des lieux avec soin meme si l'agence est pressée et particulierement celui d'entrée dans votre nouveau logement, cordialement

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