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Resiliation du mandat de gestion

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    33
    Bonjour a tous ,

    J'ai signe un mandat de gestion le 20/12/05

    "La duree:
    Le present mandat est conclu pour une duree de trois ans a compter du01/12/05,il est renouvelable par tacite reconduction d'annees en annees pour une periode limitee a 15 ans a default de resiliation par l'une ou l'autre des parties par lettre AR 3 mois avant l'expiration de la duree prevue ci dessus ou la date du renouvellement."

    Je viens de recevoir un courier de leur part datee du 31/03/06 m'informant du conges de ma locataire a compter du 29/06/06
    et m'informant qu'ils entreprennent les demarches necessaire a sa relocation a cette date et me demandant de les prevenir si je ne souhaite pas relouer et que si je veux eviter la reconduction automatique a l'expiration du bail ,de les aviser au plus tot 9 mois et au plus tard 7 mois avant l'expiration du bail.
    Le bail de trois ans du locataire a ete signe le 31/10/03

    Je les ai deja informer par tel que je ne souhaite pas qu'ils fassent les demarches ne sachant pas moi meme ce que je voulais faire.(reprise ,relocation,vente ?

    Apres reflection,je souhaite faire moi meme les demarches de relocation et ne souhaite plus faire appelle a cette organisme de gestion pour le prochain locataire.

    Que dois je mettre dans le courier ? (je suis menuisier pas enarque...
    Suis je prisonnier de ce mandat ?Je m'y perd un peu avec toutes ces dates...
    Le depart du locataire ne met il pas un terme au mandat ? Le jour de la signature elle ma dit "plus de locataire,plus de mandat."
    L'organisme est elle tenue de faire les demarche necessaire en cas de conflits futur avec la locataire en cours et ce malgres ma resiliation ?

    Merci d'avance de vous interesser a mes soucis...
    Dernière modification par Alain75014 ; 11/04/2006 à 15h12. Motif: Fote d'ortaugraf

  2. #2
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    4
    Je suis dans le même cas que vous. Moi dans mon contrat de gestion il est marqué : "Le mandat se renouvellera ensuite d'année en année, par tacite reconduction, à défaut de résiliation par lettre recommandée avec demande d'avis de réception trois mois avant l'expiration de chaque année. Il se terminera en tout état de cause par la perte de son objet ou à l'expiration d'un délai de 30 ans à compter de la signature des présentes, sauf résiliation anticipée comme indiquée ci-avant. Toute dénonciation dudit mandat entraînera de plein droit et sans formalité la résiliation des obligations du mandataire tant en ce qui concerne la gestion que la garantie des loyers impayés. En cas de résiliation en cours d'année, le mandataire s'il l'accepte, aura droit à une indémnité fixée au montant des honoraires d'un trimestre."
    Je dois donc des indémnités à mon agence, mais étant donné le montant des frais d'agence demandé pour toutun nouveau locataire, pour moi il vaut lieux payer les indémnités et chercher un locataire par moi même qu'attendre qu'ils en trouve un ( ça fait déjà 3 moi et demi que j'attends .. ). le seul doute que j'ai c'est de savoir si l'agence peut refuser ma résiliation.

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