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Discussion : Baignoire non scellée le propriétaire ne bouge pas .

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonjour à tous ,

    Nous venons de changer de région et avons loué un appartement . Cela fait 3 semaines que nous sommes dedans .
    Lors que la visite le propriétaire et la dame de l'agence qui est son employé nous ont confirmés que l'appartement serait fini car il y avait tout a refaire dedans (peinture, enduit , etc ..)
    Hors lors de notre entrée dans celui ci , le premier jour nous n'avions déjà pas d'eau , le propriétaire n'avait pas fait le nécessaire , de plus nous arrivions de 400 km avec un déménagement à la clef et 4 heures de route dans les pattes . Super pour pouvoir se laver !!
    Mais le pire est que l'appartement était tout en chantier , les murs a moitié repeints, des traces de crayon sur les placards , la cuisine avec le mur tout rongé et pourri , gras à un endroit, l’intérieur des placards trés sales , des taches de peintures sur le sol , sur les plaintes , sur les vitres , le sol tout blanc poussiéreux avec gravillons , il manque des plaintes dans les chambres ( 5 voir 6 au même endroit ) ,les vitres dans presque toutes les pièces qui sont prêtes à tomber car il n'y a presque plus de joint mais le pire est la salle de bain , la baignoire !!
    Elle est juste posée au sol et non scellée , il manque de l'habillage ,et donc l'eau coule sur les murs pour finir par terre , les murs sont tous moisis en dessous de la baignoire , l'installation des tuyaux en dessous a été faite rapide puisque c'est des morceaux de bois qui tiennent les tuyaux ..les pieds de la baignoire sont à moitiés vissés sur celle çi, nous avons dû remettre du joint car cela fuyait partout et pour essayer de faire tenir la baignoire mais la baignoire bouge !!!

    J'avais oublié de dire que la chasse d'eau ne marchait pas non plus mais le propriétaire a fait venir son ami plombier et celle ci marche maintenant .

    Mais le pire est la baignoire , nous avons demandé au proprio qu'il fasse le nécessaire pour la baignoire mais il ne bouge pas .
    Je vous joint des photos car c'est a voir .
    Que pouvons nous faire pour faire peur au propriétaire , nous ne sommes pas bien du tout .Nous vivons dans un appartement sale!! et la baignoire est une horreur ..
    Merci à vous de nous aider !

  2. #2
    Pilier Junior

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    Bonjour, si vous avez fait un état des lieux d'entrée, vous avez du noter tous ses désagréments, vous envoyer donc une LRA au bailleur avec copie à l'agence en le prévenant bien que si les problèmes ne sont pas résolus sous 10 jours vous saisirez la justice. Votre appartement peut etre considéré comme insalubre ce qui faut faire reconnaitre par le service d'hygene dont dépend votre mairie, cela vous permettrez de consigner les loyers jusqu'à la fin des travaux, cordialement

  3. #3
    Membre Benjamin

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    Bonjour et merci pour votre réponse.
    Oui tout est noté dans l état des lieux. Le propriétaire est le propriétaire de l agence donc facile à voir en face .
    Lorsque nous avons eu l appartement il était comme en chantier ..nous ne sommes pas difficiles mais la y a des limites.
    La femme de l agence donc l employée du propriétaire de l agence à même était scandalisée de voir l appartement.
    Lundi,nous avons encore appelé le propriétaire pour savoir ce qu il allait faire pour la baignoire il a juste dit qu il nous rappeletait lundi mais encore une fois c est silence radio depuis une semaine.
    Nous allons donc lui redemandait le premier pour le paiement du loyer et si rien n est fait nous lui ferons un recommandé.

  4. #4
    Membre Cadet

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    Bonjour delphine30100,

    vous voulez dire que le proprio et l'agence, c'est le même? et sa femme l'employée? et qu'il met son appart dans son agence?
    Si oui, c'est une combinaison inquiétante.

    Vinette
    Dernière modification par vinette ; 29/06/2012 à 16h33. Motif: frappe

  5. #5
    Pilier Sénior

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    il faut lui envoyer une LRAR de mise en demeure de vous livrer un appartement en parfait etat ! en precisant bien ce que vosu avez trouvé et surtout que l'installation de la baignoire n'est pas faite dans les regles de l'art et que vous ne serez aucunement responsable d'un degat qui pourrait survenir.

    demandez lui de se conformer a ses obligations selon l'art 6 de la loi du 6 juillet 89 avant le .... (date butoir).

    vous voulez dire que le proprio et l'agence, c'est le même? et sa femme l'employée? et qu'il met son appart dans son agence?
    Si oui, c'est une comninaison inquiétante.
    pourquoi ? rien n'empêche un proprio qui a une agence immo, de mettre ses biens en location dans son agence. a condition qu'il respecte ses obligations legales.

  6. #6
    Membre Cadet

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    bjr!

    Oui, Golfy, rien n'empêche, mais ça ressemble à un marchand de sommeil pro...
    Ce qui est clair c'est que l'appart est pourri, que en tant qu' agent immo, il connaît les obligations locatives et qu'il a dit à dephine30100 que les travaux de remise en état seraient faits avant son entrée...
    C'est de la mauvaise fois de la part du bailleur, qui ne présage rien de bon.
    Ceci dit, la propreté et la peinture, ça fait pas parti des obligations du propriétaire. Le bon état de la plomberie, oui.
    Donc je suis d'accord pour une mise en demeure quant à la plomberie.

    Vinette

  7. #7
    Membre Benjamin

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    Bonjour et merci beaucoup de vos réponses .

    Alors Vinette ,je me suis mal exprimée, en fait oui le propriétaire de l'appartement est bien le propriétaire de l'agence . Mais la dame qui nous a fait visité l'appartement, qui a fait l'état des lieux n'est que son employée . Je ne sais pas aprés si cela est mal qu'il mette son appartement dans son agence .

    Golfy , merci pour votre réponse , cela me réconforte car c'est exactement ce que nous cherchions à lui .
    Nous ne voulons pas faire des procés ou autres car nous n'aimons pas les ennuis mais bon là c'est de l'abus .

    ---------- Message ajouté à 17h25 ---------- Précédent message à 17h21 ----------

    Nous ne nous arrêtons pas sur les peintures , sur la saleté de l'appartement même si nous sommes dégoutés , de toute facon tout est noté dans l'état des lieux , cela passe encore à peu prés car nous n'avons pas le choix actuellement , mais la baignoire , dommage que je ne peux pas mettre de photos car vous auriez pris peur , mais entre la baignoire , le manque de joint au fenêtres , je ne peux même pas les laver du coté extérieur sinon elles tombent , mais oui c'est abusé .
    Comme je l'ai déja dis Lundi nous irons payer notre loyer , lui dire encore ce qu'il y a dire et si au milieu de la semaine il n'a pas donné signe de vie ,alors nous lui enverrons une lettre en recommandé.

  8. #8
    Pilier Sénior

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    en fait il aurait fallu ne pas rentrer dasn les lieux tels que vous les decrivez. ils n'etaient pas prêts du tout pour une location.
    aller a l'hotel et il fallait reclamer le paiement au bailleur sur foi de la date d'effet du bail et de la non disponibilité des locaux.

  9. #9
    Membre Benjamin

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    Nous sommes arrivés dans l'appartement le soir à 19h00 car nous étions à 350 km de là ou nous habitions avant , donc il est vrai que d'aller dormir à l'hotel ne nous ai pas venu à l'esprit , nous étions impatient de rentrer dans notre nouvel appartement , dans notre nouvelle région ..mais bonjour la surprise !!!

    Déja arrivés le soir et l'eau coupée .. nous avons dû 1h aprés notre arrivée aller chercher de l'eau en grande surface pour nous laver .


    De plus , nous n'avions pas toutes les clés !! il a fallu pleurer pour qu'il nous donne les clés de la boite aux lettres ,de la cave , de la boites aux lettres et de la porte d'entrée de l'immeuble car celle ci peu aussi s'ouvrir par une clé de parlophone .

    Nous sommes épuisés de devoir se plaindre tout le temps .

  10. #10
    Membre Cadet

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    bjr!

    allez à la mairie, service urbanisme et demandez une visite + rapport du service hygiène, c'est gratuit!
    moisissures + huisseries dangereuses pour vous et autruis , là c'est de son tort...

    et, oui, payer votre loyer toujours quoi qu'il arrive

  11. #11
    Membre Benjamin

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    Merci Vinette , nous prenons note .

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