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Récupérer une maison en location

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    gregory
    Visiteur
    Bonjour,

    Je possède une maison occupée depuis vingt ans par un locataire. Cependant aucun contrat de location n'a été signé. Mais j'établis tous les mois une quittance de loyer et tous les frais relatifs à la location sont déclarés chaque année.
    Maintenant, je souhaite y installer mon enfant qui peux s'assumer financièrement seul. Quel est mon recours ?

    Je vous remercie par avance de votre réponse.

  2. #2
    Rédaction Net-Iris
    Visiteur
    Un contrat de location tacite et oral peut être rompu.
    Pour cela le propriétaire doit donner congé au locataire en mentionnant le motif du congé : en l'espèce faire occuper le logement par votre fils.
    Le congé doit être délivré par lettre recommandée avec avis de réception. Le locataire à 6 mois à compter du jour de la réception de la lettre pour quitter les lieux.
    S'il s'agit d'une personne âgée, le congé peut dans certains cas être impossible (se reporter à <a href= http://vosdroits.service-public.fr/ARBO/1501030701-NXLOG029.html#DebutFXLOG0 85>l'article de service-public </A>).
    La difficulté qui se posant dans votre cas, c'est le défaut d'état des lieux. Si les locaux sont dégradés, vous ne pourrez obtenir indemnisation auprès de votre locataire, faute de prouver l'état dans lequel se trouvait le logement au jour de prise effective de location.

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