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propriétaire : faut il louer aux allocataires sociaux

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
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    12 405
    Alors tant mieux Mais j'avoue comprendre que quand on a bossé pour s'acheter son toit on a pas envie qu'il soit abîmé ou utilisé gratuitement par d'autres, il y a aussi que je me connais un peu et que j'aurai peur d'être trop bonne poire, ce qui somme toutes est triste comme conclusion, mais je ne me sens pas assez riche pour faire du logement social, par contre si je pouvais gagner à l'euro-millions ça fait partie des choses qu'il me plairait de faire, ben quoi on peut toujours rêver

  2. #14
    Membre Cadet
    Ancienneté
    avril 2006
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    28
    Moi, je suis passé par un organisme social qui, pour 12 euros par mois, garantit par assurance le paiement, et mon locataire, (qui a connu les nuits dans sa voiture) est charmant, et paye le peu de différentiel que ne donne pas la CAF.
    Par contre, en ce qui concerne les fonctionnaires, j'ai un cadre de # Service de courrier # qui m'a tout fait, depuis que sa femme l'a quitté, y compris l'incendie.
    Alors, vous savez... avec le temps et un peu de philosophie, on finit par espérer un coup de Madame la chance.

  3. #15
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
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    15 817
    Il ne faut pas certes mettre tout le monde dans le même panier.
    J'ai en des très bons allocataires sociaux et j'ai eu un très mauvais fonctionnaire également.
    Mais il est regrettable que ce sont toujours les bons qui subissent les préjugés créés par les mauvais.
    C'est certain également que la location est toujours une prise de risques que l'on doit essayer de réduire au maximum.

  4. #16
    Pilier Cadet Avatar de Cyrcapu
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    616
    bonjour Rpvp62 : quel organisme social propose ce type d'assurance ? Qui y a accès svp ? Est ce déductible des impots partiellement ? merci de la rép.

  5. #17
    Membre Junior Avatar de Pheftman
    Ancienneté
    mars 2006
    Localisation
    Paris / Melun
    Messages
    81
    Le mieux est de se prémunir a la location, en exigeant notamment des personnes solvables qui se portent cautions
    Me Patrick Heftman

  6. #18
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 817
    J'ai ce type d'assurance avec l'[association Z].
    Elle prend en charge l'impayé dès le premier mois, ce qui est rare.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 14/04/2006 à 09h45.

  7. #19
    Pilier Cadet Avatar de Cyrcapu
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    616
    Merci pour l'info, mais qui peut y avoir accès ?

  8. #20
    Membre Cadet
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    28
    tiens! moi aussi, c'est l'[association Z]. Il s'agit d'une association tye 1901 qui doit être en partie subventionnée, et dont l'objectif est de trouver des logements à des privés pour des gens en grande difficulté à se loger parce qu'ils n'ont ni caution, ni garantie. L'[association Z] permet de crédibiliser ces personnes. Evidemment, il y a du monde à la porte, et l'[association Z]semble filtrer un peu, pour attirer la confiance des propriétaires. Je reconnaîs volontiers que le travail est bien fait.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 14/04/2006 à 09h46.

  9. #21
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
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    15 817
    L"[association Z] est subventionnée par le Conseil général.
    C'est vrai qu'ils filtrent mais on ne peut pour autant empêcher toutes les dérives.
    C'est quand même un peu sécurisant.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 14/04/2006 à 09h46.

  10. #22
    Pilier Cadet Avatar de Cyrcapu
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    616
    145 euros par an qd meme pour le bailleur ! c'est déductible du foncier comme les autres assu loyers impayés ?

  11. #23
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 817
    Pour moi, dans mon département, l'assurance est comprise dans les frais de gestion de 5% ponctionné sur les loyers.
    C'est une agence un peu spéciale puisqu'elle ne s'occupe que des cas sociaux.
    ( FSL, asssistante sociale, travaux....)

  12. #24
    Membre Cadet
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    28
    comment? 145 euros par an, y'en a qui trouve ça beaucoup?
    mais c'est le prix de la tranquilité!
    Avant, cet appart était loue à des étudiants, qui se barraient en juin.
    Résultat: 2 mois de loyer en juillet et Aout perdus, c'est à dire 5 fois 145 euros.
    depuis ce temps, je n'ai plus de turn over tous les 10 mois, pas de petite annonce, de visite d'état des lieux...
    OUF!
    145 euros pour ne jamais entendre parler de cet appart, mais c'est cadeau!

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