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Vices cachés, quels sont mes droits ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    1 244
    Bonjour,

    Pour votre plainte c'est que l'agence qui est responsable, étant des professionnels de l'immobilier leur responsabilité est engagé,
    Elle se retounera peut-être contre le vendeur si celui-ci leur avait caché, mais cela n'est surtout pas votre problème, même si l'agence souhaiterait vous le faire croire,
    Vous n'avez qu'un interlocuteur ""L'AGENCE"
    L'agence a était rémunéré e pour cela,
    (quand vous achetez un article ménager dans un magasin vous ne contactez pas le fabriquant )

    Bonne journée

  2. #14
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    7
    Citation Envoyé par Rhos29
    Pour votre plainte c'est que l'agence qui est responsable, étant des professionnels de l'immobilier leur responsabilité est engagé,
    Elle se retounera peut-être contre le vendeur si celui-ci leur avait caché, mais cela n'est surtout pas votre problème, même si l'agence souhaiterait vous le faire croire,
    Bonne journée

    C'est ce que je pensais aussi... le vendeur lui a peût être caché les problèmes, mais l'agence (qui est aussi la propriétaire du rez-de-chaussée, là où les locataires ont abbatus les murs porteurs) était déjà au courant des problèmes que l'abbatement des murs porteurs avaient occasionné au second étage et au premier (mon appart maintenant). j'ai des courriers qui le prouvent

    Merci encore
    Céline

  3. #15
    Membre Junior
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    54
    Qui est concerné par l'expertise judiciaire de départ?

    Normallement, il devrait y avoir le propriétaire qui a réalisé les travaux et tous les copropriétaires du dessus qui supportent un affaissement des planchers dont vous.

    Vous pouvez encore demander la mise dans la cause de votre ancien propriétaire dans le cadre de cette expertise (qui lui deviendra commune et opposable) en demandant un complément de mission. Vous traiterez ainsi tous les pb en même temps et il pourra pas s'opposer à la première expertise

  4. #16
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    7
    Mon voisin du dessus a constaté des problèmes dans son appartement dès juin 2003, date de l'abbatement des murs porteurs. Il a fait adresser par le syndic un courrier avec accusé de reception à l'agence immobilière propriétaire des locaux du rez-de-chaussée.
    Comme rien n'est fait, il a fait marcher son assurance et suite à la visite de l'expert de son assurance, il a entammé une expertise judiciaire (à laquelle mon assurance s'est jointe, je viens de l'apprendre aujourd'hui).
    Il y a donc en cours une procédure judiciaire qui devrait conclure à la réparation des problèmes causés par les travaux.

    Mon problème est tout autre et concerne les vices cachés par l'ancien propriétaire et l'agence immobilière (citée ci-dessus) qui m'a vendu l'appartement en avril 2004 sans m'informer des problèmes d'affaissement du bâtiment.
    Il va sans dire qu'un appartement affaibli dans sa structure ne vaut plus la même somme qu'un appartement sain (ce que j'ai cru acheter).
    De plus l'expert de mon assurance a dit qu'il était potentiellement dangeureux de vivre dedans (et je vis dedans )

    Voilà un peu résumé la situation des procédures en cours
    Merci pour vos réponses, elles me sont d'une grande aide et m'encouragent dans mon désir de me défendre.

    Céline

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