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Discussion : refection parquet

  1. #1
    Membre

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    bonjour tout le monde!

    voila 12 ans que nous louons un appartement de moins de 50m2 dont l'entrée avec un petit couloir et la pièce principale sont en parquet. nous déménageons dans 3 semaines et au cours de la visite de notre gardien pour un "prè-état des lieux" il nous annonce que la réfection du parquet (ponçage-vitrification) sera à notre charge à hauteur de 20% de la facture totale, j'espère que je m'exprime bien pour que vous compreniez mon problème....et donc il nous sort une facture de 270€ alors que le parquet n'est pas abîmé, il a juste 12 ans quoi! je trouve ce montant un peu excessif, pas vous? et puis-je le contester et comment surtout?!

    merci d'avance

  2. #2
    Pilier Sénior

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    bonjour
    dans un cas de parquet vitrifié, il faut regulierement passer un produit qui entretient la vitrifcation.
    achetez le dans un magasin de bricolage, et passez le une fois les meubles sortis. vous verrez si le parquet n'est pas abimé en soi, c'est parfait.

    et lá il faudra exiger que le bailleur et vous notent sur EDL de sortie que le parquet ne comporte pas de dommages ni de problemes. vous lui montrerez la facture du produit, et c'est OK.

    un parquet qui n'est abimé (latte enlevée - abimée - choc ou autre) vit et devient vetuste ... apres 12 ans c'est normal que le bailleur doit faire le poncage a ses frais. mais le locataire doit entretenir pdt la durée de location

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Qu'indiquait l'EDL d'entrée ?
    le parquet etait il vitrifié ?
    l'avez vous entretenu durant votre location ?

    si le parquet n'est pas abimé, que vous l'avez bien entretenu, et que ce bon etat ressort sur l'EDL, aucune somme ne peut vous etre retenue

  4. #4
    Pilier Sénior

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    pour vous preparer à l'EDL de sortie : http://forum-juridique.net-iris.fr/v...-location.html

  5. #5
    Membre

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    on a demandé au gardien si on pouvait faire le nécessaire pour "améliorer" l'état du parquet avant l'EDL, il nous a répondu qu'il ne valait mieux pas y toucher, que ça allait se voir etc moi j'ai l'impression qu'il veulent a tout prix récupérer de l'argent, en plus il nous a dit clairement que c'était des sociétés extérieure qui faisaient les travaux et que c'était quasiment impossible qu'ils ne récupèrent rien sur les locataires....... moi ce n'est même pas le fait de participer financièrement, c'est juste le montant que je trouve abusif....

  6. #6
    Pilier Sénior

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    tant que vous n'avez pas restitué le logement, vous etes libre de faire ce que vous voulez
    Donc, louez une machine et faites l'entretien vous meme : cela vous coutera moins cher que l'intervention d'une societe exterieure

    Quant a pretendre qu'il est "quasiment impossible de ne rien recuperer sur les locataires" :
    tout depend ce qui sera mentionné sur l'edl

    mais, au bout de 12 ans de location, votre bailleur pourra difficilement vous facturer quoique ce soit (a condition, evidemment, que vous rendiez un appartement en bon etat non degradé

  7. #7
    Pilier Sénior

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    un gardien est ... un gardien ... pas un expert juridique

    et si y'a rien de noté sur l'EDL, pas besoin de faire venir un professionel ! et s'ils le font quand meme, ce sera pour leur pomme car l#EDL dira qu'il n'y a pas de degat au parquet. a vous d'etre vigilant lors de cet EDL.

    allons .. n'ecoutez pas ce qu'ON peut dire ici ou là - concentrez vous sur la loi (point).

  8. #8
    Pilier Junior

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    Bonjour,
    Il est bien curieux de constater que le bailleur avait prévu ces travaux sans même avoir vérifié l'état du parquet ... et surtout avait l'intention d'imputer une partie des frais au locataire. A mon avis, les travaux ne sont justifiés que si la dégradation du parquet durant la période de location est établie.

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