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Discussion : conflit avec propriétaire sur dysfonctionnement cheminée

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonjour, suite à une visite de mon propriétaire, celui ci me demande de repeindre tous les plafonds(noircies par les fumées de la cheminée qui fume énormément à l'intérieur) alors que nous avons emménager fin février et utiliser celle-ci juste un mois. Il me certifie que la cheminée est en conformité donc que c 'est une mauvaise utilisation de notre part. Le problème c 'est que celle-ci enfume la maison à l'allumage au point que nous devions ouvrir les fenêtres pour avoir un air sain.
    Je précise qu'une fois le foyer chaud, celle-ci fonctionne normalement. Donc ma question est comment une cheminée sensée être conforme enfume les pièces de vie et suis je en droit de refuser de repeindre car j'estime qu'aprés seulement un mois d'utilisation et cinq mois d'occupation de la maison nous ne devrions pas avoir à refaire tous les plafonds
    En vous remerciant pour pour les éventuelles réponses...
    Cordialement

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour:
    pendant tout le temps de votre bail, le bailleur n'a rien à exiger de vous, sauf si vous transformez le logement sans son autorisation.
    Vous faites donc ce que vous voulez!
    Par contre, à la fin du bail, vous devrez rendre le logement dans l'état ou vous l'avez trouvé.
    Si les peintures sont sales, vous devrez les repeindrent

  3. #3
    Pilier Sénior

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    d'un autre coté ce n'est pas normal que les plafonds soient noircis ...
    quel type de cheminée : insert ou bien cheminée traditionnelle ?
    est ce que le ramonage a bien ete fait et quand ? (je rappelle qu'il est obligatoire de le faire faire tous les ans , ou meme 2 fois par an selon certains reglements sanitaires departemental).
    il faudrait vous renseigner aupres d'un pro pour ce probléme.

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Golfy Voir le message
    d'un autre coté ce n'est pas normal que les plafonds soient noircis ...
    .
    C'est même très dangereux!
    Ne pourrait-il pas demander l'avis de son assureur, pour que le fonctionnement de cette cheminée soit vérifié?
    Soit il utilise du bois trop humide, soit il n'y a pas assez de tirage, soit il s'y prend mal, soit, soit soit !!!! Mais il faut faire quelque chose.

  5. #5
    Membre Benjamin

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    Bonjour, la cheminée a été ramonée avant notre entrée dans les lieux, là le problème se pose car nous quittons cette location d'ici 1 mois, il me parait normal de rendre les lieux dans l'état où nous l' avons trouver. par contre il me parait anormal d'avoir a tout repeindre aprés si peu de temps, nous sommes arrivés au mois de février 2012 et le préavis se termine le 22 juillet 2012. en fait pour moi si les plafonds sont dans cette état, c 'est dû au mauvais fonctionnement de la cheminée et au bout de seulement 5 mois on devrait tout refaire ! et le propriétaire là dedans ? en fait c'est plus par principe qu'autre chose, çà me parait injuste donc si je suis dans mon bon droit je ne repeindrait pas!
    merci à Golfy et Dompp pour vos réponses précédentes

  6. #6
    Pilier Sénior

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    dans ce cas c'est à vous de prouver qu'il y a une mauvaise alimentation / ventilation ou que sais-je, qui a pour conséquences de noircir le plafond.
    et lá bonjour les demarches ... il vous le facturera, vous irez en justice et ... dans qq mois (au mieux) vous aurez un jugement.

    ca ira plus vite de repeindre le salon (mais ce n'est que mon avis).

  7. #7
    Membre Benjamin

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    Merci de votre réponse, je me disais ça aussi mais bon vu la mauvaise foi de celui-ci, je n'avais pas forcément envie d'aller dans son sens. De plus nous quittons la région suite à mutation donc ce qui complique d'éventuelles démarches mais bon j'ai besoin d'avis éclairés avant toute décision

  8. #8
    Pilier Sénior

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    Mutation = préavis reduit à un mois

    ---------- Message ajouté à 19h54 ---------- Précédent message à 19h46 ----------

    Citation Envoyé par freejazz Voir le message
    vu la mauvaise foi de celui-ci, je n'avais pas forcément envie d'aller dans son sens.
    Imaginez que vous prêtiez votre maison pendant six mois, et qu'on vous la rende avec les plafond tout gris ! Que diriez vous ? Quand je te l'ai prêtée, les plafond étaient propres! Ils sont sales maintenant! tu répare !
    C'est parce que vous avez insisté à utiliser la cheminée, que le plafond s'est noirci.

  9. #9
    Pilier Junior

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    Bonsoir,

    Si vous êtes vraiment certain que la cheminée n'est pas aux normes de fonctionnement,il vous reste à adresser au proprio une LRAR(vous auriez dû le faire bien avant...)afin de lui signaler ce défaut et lui demander de réparer ce désordreen rajoutant que vous n'êtes pas responsable des plafonds noircis.
    Seulement il faudra avancer des preuves,faire constater etc...
    Reste la solution de peindre vous-mêmes ,cela vous reviendra moins cher que de payer le devis ou la facture suite à l'EDL de sortie.

  10. #10
    Membre Benjamin

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    à Dompp, je comprends votre point de vue, néanmoins celui-ci était au courant (malheureusement juste oralement) car suite à ce problème dés le début nous le lui avons signalé : il m'a photocopié la notice d'installation de la cheminée et il devait intervenir pour tuber entièrement le conduit, chose qui n'as toujours pas été faite par ailleurs. C'est pour cela que je ne suis pas coopératif car maintenant il réfute le problème en disant que nous avons dû faire des grillades dans la cheminée ou prétexte l'absence d'un joint qui n'apparait nulle part sur la notice et le plan de coupe du foyer. Maintenant on dû faire un recommandé, donc un écrit pour signaler le problème plutôt que verbalement et tout serait certainement plus simple...

  11. #11
    Pilier Sénior

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    le pbl c'est que vous distillez l'information

    il devait intervenir pour tuber entièrement le conduit, chose qui n'as toujours pas été faite par ailleurs
    comment voulez vous qu'on devine sans boule de cristal ?

  12. #12
    Pilier Junior

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    Bonjour,

    A mon avis,tubage ou pas si mauvais fonctionnement de la cheminée ça ne changera rien.

  13. #13
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par freejazz Voir le message
    à Dompp, je comprends votre point de vue, néanmoins celui-ci était au courant (malheureusement juste oralement) car suite à ce problème dés le début nous le lui avons signalé : il m'a photocopié la notice d'installation de la cheminée et il devait intervenir pour tuber entièrement le conduit, chose qui n'as toujours pas été faite par ailleurs. C'est pour cela que je ne suis pas coopératif car maintenant il réfute le problème en disant que nous avons dû faire des grillades dans la cheminée ou prétexte l'absence d'un joint qui n'apparait nulle part sur la notice et le plan de coupe du foyer. Maintenant on dû faire un recommandé, donc un écrit pour signaler le problème plutôt que verbalement et tout serait certainement plus simple...
    Là! ca change tout !
    Effectivement, avec un tubage, le tirage à froid aurait été meilleur.
    Avez vous une preuve écrite qu'il devait tuber ?

  14. #14
    Membre Benjamin

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    Bon je vois au vu de vos réponses que sans écrit attestant mes dires, je pars sur des frais et des démarches longues pour justifier ma bonne foi, pour un malheureux plafond. Donc je vais repeindre même si par principe je ne suis pas d'accord...Merci à tous pour vos réponses

  15. #15
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par freejazz Voir le message
    Bon je vois au vu de vos réponses que sans écrit attestant mes dires, je pars sur des frais et des démarches longues pour justifier ma bonne foi, pour un malheureux plafond. Donc je vais repeindre même si par principe je ne suis pas d'accord...Merci à tous pour vos réponses
    Sage conclusion !

    Cordialement: dompp

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