Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 7 sur 7

charges locatives

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    10
    bonjour a tous,

    je voulais savoir si le locataire peut demander le détail des charges mensuelles de l'appart qu'il loue et si le montant est moins élévé que les charges qu'il paye peut il etre remboursé de la difference .
    si oui , à quel moment doit on demandé aux propriétaires les détails de ces charges ?

    merci de m'eclairer.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 817
    Vous pouvez à tout moment demander de quoi se composent les charges locatives.

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    1 244
    Bonjour,


    Pour les charges locatives, votre locataire je pense ne règle qu'une provision mensuel des charges,
    Il y a t'il un syndic ??
    Les charges ne sont comptabilisés qu'une fois l'an,
    Vous devez donc effectuer 1 fois par an la régularisation des charges, elle n'a pas tout les mois a vous demandez les justificatifs,
    Que dit le bail, !!

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par syracuse
    bonjour a tous,
    je voulais savoir si le locataire peut demander le détail des charges mensuelles de l'appart qu'il loue et si le montant est moins élévé que les charges qu'il paye peut il etre remboursé de la difference .
    si oui , à quel moment doit on demandé aux propriétaires les détails de ces charges ?
    merci de m'eclairer.
    Je comprends votre question différemement de rhos : un locataire peut il demander le détail des charges qu'il paie mensuellement (et non pas en exiger le détail tous les mois). Si ma perception est la bonne :
    Oui, le propriétaire doit faire une régularisation annuelle, avec le détail de toutes les sommes demandées au locataire. Si la provision annuelle (mensuelle par 12) est supérieure aux charges dues, le propriétaire doit rembourser si elle est inférieure, il y aura un rappel de charges.

  5. #5
    Membre Junior Avatar de Pheftman
    Ancienneté
    mars 2006
    Localisation
    Paris / Melun
    Messages
    81
    le locataire doit payer des provisions mensuelles sur charges ; une fois l'an il faut procéder à une régularisation : paiement d'un supplément ou restitution du trop perçu
    Me Patrick Heftman

  6. #6
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    10
    bonjour a vous

    on est les locataires ma compagne et moi .
    le truc c'est que les propriétaires ont mis l appartement dans 2 agences (pourquoi je n en sais rien) mais l'agence par laquelle on est passé loue l'appartement "loyer+charge" X euros/mois alors que l'autre agence le louait "loyer+charge" (X-4) euros/mois.
    donc c est pour cela que je m interroge sur le montant réel des charges et que je voudrais en avoir le detail.

    cordialement.

  7. #7
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    1 244
    Bonjour,

    Il faut savoir, le prix du loyer est-il idem, donc la différence
    Si c'est les provisions de charges, cela ne change pas grand chose, a la régularisation des charges, vous serez en positif ou négatif,
    Mais sachez que ce n'est pas possible pour un propriétaire de vous calculez par mois les charges,

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Charges locatives
    Par langlaise dans le forum Immobilier
    Réponses: 9
    Dernier message: 10/09/2010, 09h34
  2. charges locatives
    Par Colinette dans le forum Immobilier
    Réponses: 2
    Dernier message: 20/02/2010, 09h30
  3. Charges locatives
    Par Gimo dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 08/02/2010, 07h48
  4. Réponses: 15
    Dernier message: 25/07/2009, 22h07
  5. Charges locatives
    Par Oduloir dans le forum Immobilier
    Réponses: 2
    Dernier message: 19/12/2006, 19h41

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum