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EDL lors d'acquisition d'une maison ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin Avatar de Phil62
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    8
    Bonjour, après signature d'un compromis de vente pour une maison , le vendeur nous signale qu'il doit changer la baignoire (coup)ainsi que la douche (cassée ?).Il me propose une 2ème visite de la maison bientôt (sans l'agent).Cette maison dispose d'une jolie SdB , dois-je me méfier des modification de cette SdB (répapartions réélles ou changements de la nature du bien en question ?).J'ai souhaité quand à moi associer l'agent à cette 2éme visiste , afin de confirmer en sa présence de ce qui est vendu et de ce qui ne l'est pas .La douche de la SdB comporte une colone hydrojet avec robinet thermostatique.Ne risquons nous pas de nous retrouver avec un bac de douche avec rideau de douche ??? et d'un sabot en guide de baignoire !!
    Existe t-il un genre d'état des lieux??
    L'agent peut-il rappeler "gentillement" au vendeur qu'il doit vendre le bien tel qu'il l'a présenté sans en changer sa nature?
    De quel recours disposons-nous , des photos suffisent-elles pour prouver ce qui est vendu avec le bien.Faut-il que cela soit écrit?
    Enfin lors de la signature de la vente en Juin 06 doit-on visiter la maison juste avant pour etre sur que rien n'a été changé , et si tel était le cas avons-nous la possibilité de refuser l'achat ou de diminuer le prix de vente, ou ???
    Voila ça fait pas mal de questions pour un 1er Post !!
    Merci de votre aide

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
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    15 817
    Bjr
    La visite avant signature est une sage précaution et elle devrait être obligatoire. Cela éviterait bien des soucis.
    N'oubliez pas de prévenir le vendeur avant les travaux qu'il y aura visite. Il se méfiera.Avez-vous fait des photos? C'est aussi utile.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 709
    En effet pour éviter des désagréments il faut faire un état des lieux des éléments qui restent dans la maison.
    Pour la douche demandez de la faire fonctionner vous verrez bien si c'est un argument falacieux..
    Faites des photos et notez tout , faites signer cet inventaire par le vendeur il sera ainsi responsable en cas de "détournement" de quoi que ce soit
    Pensez aussi aux éclairages extérieurs et intérieurs, plantations...etc

  4. #4
    Membre Benjamin Avatar de Phil62
    Ancienneté
    avril 2006
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    8
    Bonjour ,

    Merci de vos conseil , je ne manquerai pas de vous faire part de mon expérience.
    Philippe

  5. #5
    Membre Benjamin Avatar de Phil62
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    8
    Bonjour,
    Comme promis je vous tiens au courant les éléments ont bien été remplacé à neuf .
    Bref parano ou prudent ?????? un peu des 2 surement .
    Merci pour conseil
    Philippe

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 817
    On n'est jamais trop prudent.
    Voilà une affaire qui se termine vite et bien.

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