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locataire à la rue pendant une semaine

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1
    Bonjour,
    je suis locataire dans un immeuble géré par une OPAC. l'OPAC veut réaliser des travaux importants dans les parties communes : ils veulent en particulier refaire les sols qui contiennent une colle à base d'amiante. Pour cela ils sont obligés d'isoler les paliers étage apres étage pendant une semaine à chaque fois. Cela a pour conséquence que pendant une semaine, mon appartement ne sera plus accessible (comme celui de chacun des autres locataires de l'immeuble d'ailleur). L'immeuble etant principalement habité par des étudiants et les travaux effectués pendant les vacances, une partie des logements seront inhabités même si les loyers continuent à être payés, mais un bon nombre seront encore là et sont donc privés de leur logement.
    Les solutions avancées par l'OPAC sont :
    -rien pour les personnes louant l'appartement mais n'etant pas là au momment précis du désamiantage sur leur palier.
    -rien pour les locataire étant présent mais pouvant trouver à se reloger chez des amis (ce qu'ils nous encourage à faire)
    -des relogements dans des appartements vaccants (parfois plus petits et situés dans des endroits relativements éloignés voir malfamés) pour ceux qui n'ont pas trouvé de solution.

    L'organisation du chantier n'etant pas encore arretée, les dates auquels nos logement ne seront plus accessibles nous seront communiquées mi-Juin pour des travaux qui doivent commencer au 1er juillet.

    1ere question : tout cela est-il bien légal ?
    2ieme question : A quoi peut-on avoir le droit selon que l'on est présent ou pas durant cette période ?

    Personnellement, j'ai choisi de garder mon appartement durant le moi de juillet pour pouvoir effectuer mon déménagement durant ce moi (je ne saurais ou je vais que début juillet et je prendrais mon nouveau travail au premier aout ce qui ne me laisse pas d'autre choix) Or donc j'apprend que je ne pourrais faire ce déménagement que pendant 3 des 4 semaines de juillet et que de plus je ne serais informé des dates que le 15 juin si tout va bien.
    Est-il légitime de réclamer en compensation une réduction de loyer correspondant à la semaine d'indisponibilité ?

    C'est un peu compliqué et je remercie ceux qui prendront le temps de me repondre.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Le désamiantage des batiments publics étant obligatoire vous ne pouvez vous y opposer et les règles d'isolation et de confinement très strictes.
    Dans la mesure ou l'OPAC vous prévient et met en place un système de relogement il n'y a rien à dire.
    Pour votre déménagement il vaudrait mieux que vous anticipiez avant le début des travaux, ces travaux étant programmés et ne durant pas plus de 40 jours délai prévu légalement pour indemniser le locataire il n'y a pas d'autre solution pour vous...
    Pourquoi ne pas entreposer vos meubles et cartons dans un logement proposé par l'OPAC ?
    Cela vous oblige à déménager plus tôt mais ainsi vous serez libre de vous mouvements ensuite...

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