Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 3 sur 3

litige avec syndic

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    3
    samedi 7h30 du matin...Réveil en fanfare avec une inondation dans la salle de bains. L'eau qui descend de chez un voisin remonte par notre douche et nos wc. C'est la panique. Appel à une société d'urgence; arrivée du plombier une heure après. Après vérification, il s'avère que c'est la colonne montante qui est engorgée.Nous habitons le rez de chaussée, donc sommes les plus vulnérables. Obligation de faire intervenir un camion d'assainissement + curage. Nous payons la facture d'environ 3000€ - la plomberie est un métier qui rapporte-...
    Nous contactons le syndic puisqu'il s'agit d'un élément de la copropriété qui est en cause et celui-ci refuse de nous rembourser arguant du prétexte que l'on a retrouvé du ciment et du plâtre dans la colonne et qu'étant donné que l'on vient d'achever des travaux de rénovation, nous sommes donc forcément les responsables du dommage, et qu'en plus il fallait se renseigner avant de faire intervenir une société aussi prohibitive- facile un samedi matin à 7h30 avec l'eau qui monte dans un appartement neuf-...Sauf que nos sanitaires ont été mis en place 3 jours avant la fin des travaux et qu'il n'y avait donc pas d'accès pour que les ouvriers vident du ciment dans les canalisations. Il n'est donc absolument pas prouvé ni prouvable que notre responsabilité soit engagée.De plus, nous ne sommes pas les seuls à avoir fait des travaux dans les deux dernières années dans l'immeuble...Bien entendu nous sommes assurés et bien entendu notre assurance responsabilise le syndic.
    Quels sont les moyens à ma disposition pour me défendre et me faire rembourser?
    Merci

  2. #2
    Membre Sénior Avatar de Gutentag
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    13
    Messages
    373
    Tou d'abord, tu déclares le sinsitre à ton assurance en arguant la situation urgente.
    Tu adresses une correspondance en recommandée à ton SYndic en lui adressant copie des factures, en surlignant les éléments de la facture prouvant que l'origine était des parties communes.
    Tu en demandes le remboursement, demandes les coordonnées de leur assurance pour que la tienne les mette en cause.
    Au delà de 1500 € (convention cidre) c l'assureur de la copro qui paie. (soit dit en passant tu as payé très cher)

    Ils te répondront que tu es en tord, nia nia.
    Tu leur répondras en niant tout lien de cause à effet et tu demanderas des éléments et non des suspitions pour prouver ta culpabilité.
    Ils te répondront que la clause d'aggravations des charges impose le règlement mais tant qu'ils n'ont pas de preuve....

    Vois la réaction de ton assurance et reviens vers nous je te ferais des lettres types.

    Gutentag, Syndic

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    3
    Merci de ces conseils,
    Je vais suivre cette procédure car pour le moment, ça ne se passe pas très bien avec le syndic.
    En fait, tout le monde se repasse la balle...Il semblerait toutefois que l'on s'est fait arnaqué proprement par le plombier...
    A suivre...

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Litige avec le syndic
    Par Pouponne dans le forum Immobilier
    Réponses: 2
    Dernier message: 14/04/2011, 08h42
  2. litige syndic
    Par Gyptis dans le forum Immobilier
    Réponses: 4
    Dernier message: 28/01/2008, 14h49
  3. Litige syndic
    Par Zoz1502 dans le forum Immobilier
    Réponses: 6
    Dernier message: 28/06/2006, 08h43
  4. Litige avec syndic
    Par Rafou dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 13/07/2005, 18h09
  5. litige avec syndic
    Par Soph dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 15/06/2005, 20h47

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum