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Résultats 1 à 3 sur 3

acheter une partie du bien immo de mon amie

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1
    Bonjour

    Je vis actuellement avec mon amie qui est propriétaire d'une maison.

    Nous souhaiterions devenir co-propriétaires et/ou co-emprunteurs, afin que personne ne soit lésée, et que cela soit officiel, mais je ne sais pas quelles sont les démarches nécessaires, et quelles sont les solutions les plus avantageuses

    Merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
    Messages
    9 834
    Il y aurait la possibilité de créer une SCI entre vous et votre amie, ainsi elle vendra sa maison à la SCI et la SCI empruntera pour acheter la maison.

    Une autre solution serait la donation en incluant le paiement de la moitié du prêt en cours mais dans ce cas vous devrez payer 60 % de droits de succession sur la différence entre la valeur de la maison et le reste du prêt à rembourser, donc cette solution serait très onéreuse.

  3. #3
    Pilier Junior Avatar de Dethau
    Ancienneté
    octobre 2004
    Messages
    2 695
    Votre unique solution est d'acquérir la moitié de la propriété de cette maison auprès de votre amie.
    Vous seriez,ainsi, propriétaires à parts égales.
    Si votre amie a un emprunt en cours, la somme que vous le verseriez pourrait être reversée à l'organisme de crédit en compensation d'une réduction du montant des mensualités.
    Et surtout, pacsez-vous, rédigez, chacun de votre côté, un testament en faveur de l'autre afin qu'en cas de décès le survivant puisse conserver, au minimum, le droit d'habiter dans les lieux.

    La donation serait une ENORME bétise.
    DETHAU

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