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Achat appartement

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Junior
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    109
    Citation Envoyé par Protis
    Bon de visite signé ou non, si la preuve est apportée par l'agence que le bien a été visité par son intermédiaire, l'acheteur ne pourra traiter directement avec le propriétaire. Le bon de visite est une précaution supplémentaire prise par les agences et il n'est pas incontournable.
    humm
    Protis peux tu me dire comment une agence va prouver que l'agence à fait visiter le logement à quelqu'un ?
    un bon de visite :

    Document par lequel un client d'une agence immobilière reconnaît avoir visité un bien immobilier par l'intermédiaire de l'agence.

    faut m'expliquer !! comprends pas tout hihih merci de m'éclairer

    Merci bonne aprem

  2. #14
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Je persiste et signe . Nombre d'agences ne font pas signer de bon de visite; cela ne les prive pas pour autant de leur commission en cas de non-respect de la législation par le client potentiel.

    Les preuves peuvent être multiples : coordonnées de l'acheteur laissées à l'agence (aucune agence ne fera visiter sans les nom , adresse ou N° de téléphone...) , témoignages divers etc . En cas de contestation, l'agence ne manquera pas d'assigner l'acheteur indélicat qui devra , soit reconnaître la vérité , soit mentir ,avec le risque de se voir, en plus, condamné pour fausse déclaration(il faudra que le client explique au tribunal comment l'agence a pu se procurer ses coordonnées, puisqu'il ne s'est pas adressé à elle).

  3. #15
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    1 244
    bonjour,,


    Exact PROTIS a entièrement raison


    Bonne journée

  4. #16
    Membre Junior
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    109
    Re

    Désole erreur de ma part je n'avais pas vu le premier message.....

    Yes c'est un mandat simple donc pas le droit de signer directement avec le proprio...

    mais cela ne l'empeche pas de signer avec une autre agence.

    Et pour ce qui est comment l'agence a pu se procurer ses coordonnées nous savons comment fonctionnes les agences une adresse à trouver n'est pas difficile pour eux....

  5. #17
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Citation Envoyé par juju53940
    Et pour ce qui est comment l'agence a pu se procurer ses coordonnées nous savons comment fonctionnes les agences une adresse à trouver n'est pas difficile pour eux....
    De quoi parlons-nous exactement ? De la manière de "truander" et de se tromper mutuellement ou de l'application du droit entre personnes honnêtes?

    Si le bien a été visité avec l'agence, bon de visite ou non, on traite avec l'agence (ou avec une autre agence). Dans le cas contraire, on traite avec qui bon vous semble.

  6. #18
    Membre Junior
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    109
    Citation Envoyé par Protis
    De quoi parlons-nous exactement ? De la manière de "truander" et de se tromper mutuellement ou de l'application du droit entre personnes honnêtes?

    Si le bien a été visité avec l'agence, bon de visite ou non, on traite avec l'agence (ou avec une autre agence). Dans le cas contraire, on traite avec qui bon vous semble.
    Ce discourt resemble à un agent immobilier avec qui j'ai fait affaire y a peu de temps

  7. #19
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Quelle perspicacité ! Vous avez mis en plein dans le mille ! Pourtant je croyais avoir réussi à cacher mon jeu depuis maintenant près d'un an et demi. Comme quoi, on n'est jamais à l'abri et on finit par être démasqué un jour .

  8. #20
    Membre Junior
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    109
    Citation Envoyé par Protis
    Quelle perspicacité ! Vous avez mis en plein dans le mille ! Pourtant je croyais avoir réussi à cacher mon jeu depuis maintenant près d'un an et demi. Comme quoi, on n'est jamais à l'abri et on finit par être démasqué un jour .
    Cela fait quelques jours que je suis sur ce forum.

  9. #21
    Pepelle
    Visiteur
    Mais tout le monde a déjà remarqué votre grande perspicacité cher Juju....Protis est en effet un professeur de l'immobilier et spécialiste des biens rares qui plus est....

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