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Locataire parti, Agence incompéténte !

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #25
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1 800
    Citation Envoyé par solcito
    ils me conseillent de ne pas mettre les pieds dans l'appart pas avant qu'un huissier vienne constater les réels dégâts, sans quoi l'EDL serait nul, et je ne pourrais leur faire prendre en charge ces travaux,
    Le probleme c'est que l'huissier doit faire l'EDL très très vite s'il ne peut pas être contradictoire. Sinon l'ex locataire aura beau jeu de dire qu'un EDL fait plusieurs mois ou meme semaines après son départ n'est pas valable. Cela meme si l'agence dit que personne n'est entré dans les lieux, qui va le croire et comment le prouver?
    Le locataire a rendu les clés volontairement il n'y a donc plus rien à attendre ! Pas besoin d'attendre la fin d'un préavis encore moins d'un commandement.
    Il faut vraiment demander d'urgence à un huissier de convoquer votre ex locataire pour un EDL. Si vous n'avez pas de nouvelle adresse la jurisprudence vous autorise à faire la convocation à l'adresse des parents cautions.
    Si l'EDL est fait sans convoc et longtemps après le départ il sera rejeté par le juge et le cout des dégradations sera pour vous en plus des frais d'instance et le cout du constat...

    pour les loyers impayés... il n'y a rien non plus a attendre allez reprendre le dossier et les clés et donnez tout à un huissier (ou a un avocat pour en plus mettre une petite dose de responsabilité de l'agence)


    Cordialement.

  2. #26
    Pilier Cadet Avatar de Cyrcapu
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    616
    Bonjour, suivez les derniers conseils sans vous découragez svp personne n'est nul mais ce sentiment va vous faire déprimer et ne va rien arranger. Prenez contact avec des associations de locataires et glanez le maximum d'avis et surtout faites vous soutenir. Les judicieux conseils que je viens de lire sont extrèmement justes à mon sens. Bon courage. Envisagez peut etre aussi de laisser entendre que si ca se passe mal vous ferez bcp de mauvaise pub à votre agence (ne le faites pas devant témoins)... ca fait pression légère

  3. #27
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Faites faire un edl par huissier, locataires présents ou non, il sera parfaitement valable. Et au lieu d'attendre les conseisl de votre agence qui visiblement est à coté de la plaque, prenez un rv chez un huissier qui vous indiquera et lancera toute la procédure correctement.

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