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Achat d'un appartement avec mon frere

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1
    Je suis actuellement locataire dans un appartement et le propriétaire a l'intention de vendre.
    Je suis donc prioritaire pour l'achat.

    Je ne veux pas à proprement parlé acheter l'appartement mais mon frère est intéressé.
    Comme je sais que le propriétaire a déjà trouvé un acheteur, je voudrais utiliser le fait que je suis prioritaire pour que mon frère puisse l'acheter.

    Je dois donc l'acheter avec lui.

    Questions :
    Suis-je obligé de figurer dans l'emprunt d'achat que mon frère va faire pour pouvoir acheter l'appartement ?
    Si oui, je devrais me déclarer co-emprunteur.
    Est ce que cela pourra me nuire (vis a vis de la banque) si je veux faire un prêt plus tard pour acheter moi-même ?
    Et, si oui, est-ce que cela pourra me nuire si je me déclare co-emprunteur d'un autre prêt que ma femme pourrait faire pour que l'on puisse emprunter pour acheter à deux ?

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
    Messages
    9 834
    Si vous voulez que votre frère devienne propriétaire il faudra acheter avec lui donc vous serez propriétaire tous les deux, donc l'emprunt doit être fait aux deux noms.
    De plus étant mariez et si vous n'avez pas de contrat de mariage votre femme achetera également et sera également co-emprunteur.
    Quoi qu'il arrive vous devrez également rembourser le prêt car sinon on pourrait requalifier cette acquisition et le vendeur pourrait demander la nullité de la vente pour fraude.

    Le mieux serait que vous achetiez seul puis que vous revendiez à votre frère ainsi aucune contestation ne sera possible.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Je suis actuellement locataire dans un appartement et le propriétaire a l'intention de vendre.
    Je suis donc prioritaire pour l'achat.
    Petite précision d'importance: vous êtes prioritaire que si et seulement si vous avez recu un congé pour vente, en bonne et due forme de votre bailleur.

    si pas de congé, pas de priorité .

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